[:ru]Строительство дома — занятие дорогое. Для того, чтобы проводить его более эффективно, стоит заранее узнать, как поэтапно выглядят различные этапы строительства и с чего начинать строительство дома.
План территориального развития на местном уровне
Это то, что редко упоминается в контексте строительства дома, и это настолько важно, что вам нужно прочитать это перед покупкой участка. План принимается в виде постановления советом коммуны, он состоит из текста и графической части, то есть карты, показывающей расположение инвестиций государственного назначения, условия застройки земель и их цель. Вы можете прочитать его в офисе муниципалитета, который отвечает за местонахождение собственности.
Таким образом, план показывает, предназначен ли данный участок для жилой застройки и как его окрестности будут выглядеть в будущем, например, будет ли поблизости построена скоростная автомагистраль, крупное предприятие или свалка. Это факторы, влияющие на решение о выборе конкретного места. Из документа также можно узнать, каким критериям должно соответствовать строящееся здание на данном участке, если была установлена вязка. Он может определять, например, линию застройки, высоту, этажность и даже тип покрытия и угол ската крыши. Таким образом, знание плана позволяет принять решение о покупке участка, но также значительно ускоряет и облегчает процесс получения разрешения на строительство.
После того, как мы определились с конкретным участком, следующим этапом является покупка архитектурно-строительного проекта. Это можно сделать либо выбрав готовый шаблон из предложения архитектурного бюро, либо по согласованию с архитектором, создав индивидуальный проект.
Проект дома
Второе решение намного дешевле, но в этом случае невозможно вмешиваться в проект за пределы, определенные его автором. Кроме того, он должен соответствовать условиям застройки, указанным в плане застройки. Также следует учитывать размер и расположение участка, чтобы на нем можно было реализовать проект.
Второй вариант связан с более высокими затратами на строительство, но позволяет реализовать собственное видение внешнего вида и функциональности дома. Проект выполняется архитектором с соответствующими знаниями, опытом и квалификацией, которые необходимо проверить заранее. В этом случае мы получаем возможность выбрать технологии строительства, создав современный, интеллектуальный, экологичный и экономичный дом. При этом создается план развития самого участка, включая его границу, инженерные сети, систему коммуникаций, способ удаления сточных вод и т. д.[:]