[:ru]Одним из основных требований федерального законодательства (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) при производстве строительных работ или проведении реконструкции объектов является требование о наличии документации по планировке территории. На сайте есть подробная информация на этот счет!
Перед началом любых работ, будь то новое строительство , пристройка или внешний ландшафтный дизайн, необходимо пройти несколько этапов. Вы должны точно определить свой проект, возможно, нанять компанию и спланировать срок действия участка, но прежде всего необходимо вызвать землемера для проведения работ по выбору площадки.
Разбивка — это операция, позволяющая максимально точно указать положение будущей постройки на участке и материализовать его с помощью бенчмарков . Это гарантирует, что запланированные работы будут выполнены с соблюдением ограничений вашей собственности и различных действующих правил. Фактически, это гарантия для вашего проекта, чтобы избежать возможных проблем с вашим муниципалитетом или вашими соседями.
Такая практика требует твердого ноу-хау и отличного знания городских правил . Кроме того, настоятельно рекомендуется, а иногда даже требуется, вызвать сертифицированного землеустроителя .
Как только у вас есть конкретный строительный проект и вы точно определили объем и характер вашей работы, а также ее местоположение, вам следует связаться с землемером, чтобы направить и помочь вам в процессе реализации указанного проекта. План имплантации необходим для всех видов новых построек (дом, гараж, бассейн, здание, фабрика, торговля и т. Д.), Внешних сооружений (забор, канава, живая изгородь, низкая стена, подпорная стена и т. Д.) и расширения .
Не пренебрегайте этим шагом, его необходимо выполнить до начала строительства , поскольку он позволяет, в частности, получить разрешение на строительство . После получения указанного разрешения землемер выдаст вам в конце своего учреждения свидетельство о создании. Этот документ является письменным подтверждением работы, проделанной для вашего проекта.
Также полезно знать, что в некоторых случаях ваш подрядчик по строительству или залогодержатель могут потребовать эти документы. Кроме того, если у вас их нет и впоследствии будет обнаружен дефект размещения , например, посягательство или несоблюдение установленных муниципалитетом наценок, может потребоваться снос дома за ваш счет .[:]