Недвижимость как бизнес

      Комментариев к записи Недвижимость как бизнес нет

Недвижимость как бизнес обладает тем свойством, что может приносить постоянный предсказуемый доход в течение длительного периода времени. В зависимости от того, квартира ли это, дом или земельный участок, вы можете ежемесячно получать выгоду от аренды или другой формы использования. Конечно, это может занять некоторое время, но вы можете сделать это довольно быстро. Темпы аренды будут зависеть от вас, а точнее от установленной вами цены.

 

 

 

В любом случае, рано или поздно деньги начнут поступать на ваш банковский счет на регулярной основе. Важно отметить, что это происходит независимо от увеличения (или периодического снижения) стоимости вашей собственности.

Конечно, в случае с квартирами или домами бывают периоды незанятости, незапланированные перерывы, но они должны сразу учитываться в ваших расчетах. Мы также можем управлять ими, минимизируя их долю в годовой выручке.

Стоимость капитала, который вы инвестируете в различные виды бизнеса, обычно может увеличиваться как минимум по двум причинам:

Из-за превышения спроса над предложением — как в случае с рынком жилой недвижимости. Как показывают различные отчеты и анализы, на рынке по-прежнему ощущается нехватка площадей.
Благодаря обещанию будущей прибыли компании и предсказуемости ее финансовых результатов в будущем. В данном случае это больше относится к ценам на акции и биржевым котировкам различных типов компаний.
Реалии бизнеса показывают, что предсказуемость прибыли может быть разной. Большинство устоявшихся компаний (более 90%) не проживут 10 лет на рынке. Те немногие, что остались, со временем могут исчезнуть из-за изменений технологий, вкусов и предпочтений потребителей.

Спрос на аренду квартир в крупных городах постоянно растет.
Недвижимость остается тем видом инвестиций, который может приносить вам регулярный доход. Людям всегда приходилось где-то жить, и в будущем это не изменится.

Увеличение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Стоимость недвижимости продолжает расти в долгосрочной перспективе. В основном это связано с тремя основными факторами:
демографические изменения,
географические условия,
рост цен на сырье и затраты на рабочую силу.
Население мира увеличивается с каждым годом. Конечно, глобально. Однако в разных странах все по-разному. В 1900 году в мире было 1,6 миллиарда человек, «только» 100 лет спустя это число увеличилось до 6,1 миллиарда, а теперь оно превышает 7 миллиардов!

Поскольку все хотят где-то жить, спрос на недвижимость растет. Меняются также предпочтения и вкусы людей, проживающих в данной собственности. Те же люди, которые раньше жили в центрах больших городов, часто переезжают в свои пригороды или даже в деревню.