Преимущества недвижимости Кипра — это всегда свежий воздух и конечно море. Конечно мы вам может рассказать еще преимущества, и мы сделаем это ниже
Иностранцы могут купить один дом на Кипре и имеют право владеть землей без права собственности, но существует максимальный лимит владения землей в размере 3 донумов (4 014 кв. М). Разрешение на регистрацию собственности требуется от правительства, но может быть легко получено через адвоката. Однако после вступления Кипра в ЕС 1 мая 2004 года были запланированы «ограничения сектора жилья / недвижимости». Планы нацелены на то, чтобы разрешить приобретение необремененной собственности к 2011 году.
До переговоров с ЕС ни один иностранец не мог сдавать в аренду недвижимость. Даже сегодня владельцы недвижимости за пределами ЕС не могут сдавать в аренду недвижимость.
После того, как предложение принято, вносится номинальный депозит, который может составлять до 2000 фунтов стерлингов. Этот депозит является обязательным, так что нет никакого gazumping. Затем составляется договор, и при подписании покупатель должен оплатить от 20% до 30% стоимости имущества, а остальная часть подлежит оплате в соответствии с согласованными условиями договора. Затем договор должен быть сдан на хранение в земельную книгу в течение двух месяцев после подписания.
Покупатель, не являющийся гражданином Кипра, должен затем подать заявление в Совет министров на приобретение недвижимого имущества — в основном это формальность — включая банковские справки, сведения о судимости, размер земли и заявление о том, что это единственный дом, в котором он будет находиться. Кипр. Хотя процедура может занять до одного года, в то же время нет никаких ограничений на использование имущества, и в маловероятном случае, если одобрение не получено, покупатель может повторно подать заявку, и в любом случае у него есть 17 лет, чтобы продать имущество. Отсутствие одобрения не влияет на права наследования.
Сноски к таблице транзакционных издержек
Затраты на транзакции туда и обратно включают в себя все расходы по покупке и последующей перепродаже недвижимости — гонорары адвокатов, нотариусы, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и т. д.
передачу: Налог на передачу взимается по прогрессивным ставкам. Налог на передачу основан на цене покупки или рыночной стоимости имущества, как определено департаментом земельной книги. Если собственность находится в совместных именах, стоимость имущества уменьшается вдвое, что приводит к снижению сборов за передачу.