Разрешение на строительство дома — шаг за шагом

Что должно содержать разрешение на строительство? Какие документы нужно получить? Сколько времени нужно для выдачи разрешения на строительство и сколько времени действует решение? Мы объясняем. Узнать, как согласовать строительство дома с аэропортом Домодедово можно перейдя по ссылке.

 

 

 

 

Разрешение на строительство дома — как его получить?

Заявка на строительство дома немного проще и короче, чем получение разрешения на строительство. Начало работ может произойти по истечении 21 дня с даты подачи заявки, при условии, что ведомство не представит возражений в течение этого времени.

Однако уведомление о строительстве возможно не во всех случаях — оно разрешено только тогда, когда, кроме инвестора, нет других сторон административной процедуры (т.е. когда зона влияния не будет выходить за пределы инвестиционной зоны). Тогда владельцы соседних владений не уведомляются о том, что на соседнем участке будет построен дом, потому что строительство не повлияет на их недвижимость.

Разрешение на строительство — процедура, рекомендуемая большинством архитекторов. Это более выгодно, чем уведомление о строительстве, например, при внесении значительных изменений — достаточно выполнить замену проекта и получить разрешение на строительство на замену. В случае внесения изменений в инвестицию, реализуемую на основании уведомления, к сожалению, необходимо будет получить разрешение на строительство.

Что должно быть включено в заявку на разрешение на строительство?

После покупки земельного участка и разработки строительного проекта вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство в офис. Заявка подается на официальном бланке. Мы перечисляем в нем, среди прочего наши данные, тип планируемого здания, адрес инвестирования.

  • строительный проект также должен включать необходимые договоренности, разрешения и заключения;
  • решение об условиях застройки подается только в том случае, если территория, на которой расположен участок, не охвачена территориальным планом территориального развития;

Что проверяют чиновники перед выдачей разрешения на строительство дома?

Перед выдачей разрешения на строительство официальные лица проверяют соответствие представленного строительного проекта (включая все заключения, договоренности и т. д.). Также учитываются сведения о безопасности и охране здоровья, а также свидетельство о разрешении архитектора. Кроме того, офис проверяет, соответствует ли проект местному плану развития или решению об условиях застройки и землеустройства. Затем проверяется план застройки участка — все ли он соответствует нормативам. В случае каких-либо нарушений или недостатков в документации, офис возлагает на инвестора обязанность устранить ошибки или доставить недостающие документы в течение указанного периода. Если мы не сможем устранить нарушения в течение этого времени, мы получим решение об отказе в разрешении на строительство. Однако при соблюдении всех требований офис не может отказать в выдаче разрешения на строительство.