Техническое обследование зданий: для чего оно нужно и когда

Техническое обследование (ТО) зданий и сооружений является важным и сложным процессом. Как правило, оно проводится до ремонта или реконструкции. ТО позволяет определить состояние объекта и возможность дальнейшего функционирования, найти имеющиеся дефекты и повреждения. Часто проверяется не только конструкция, но и соответствующие технические системы. Опытные специалисты и современное оборудование позволяют выявить минимальные отклонения и недостатки. ТО зданий и сооружений можете заказать на сайте advokat-bti.com.ua.

Почему проводится техническое обследование зданий?

Основная цель технического обследования — оценка состояния недвижимости. ТО позволяет проверить техническое состояние здания и безопасность во время эксплуатации. Комплексное исследование позволяет определить:

Амортизацию объекта.
Надежность сооружения.
Возможность дальнейшего использования.

Независимый эксперт готовит отчет, когда проводит проверку состояния недвижимости. Документы указывают на существующие нарушения, недостатки и другие факторы. Информация позволяет владельцу находить и применять эффективные способы решения существующих проблем.

Когда требуется ТО?

Все здания, независимо от их назначения, должны регулярно проверяться. Однако обследование наиболее часто выполняется в следующих ситуациях:

Реконструкция здания. Часто работы над конструкцией проводятся при реконструкции, несущие элементы (носитель, опоры, стены) особенно проверяются.
Перестройка или перепланировка. Предусматривает структурные изменения, особенно если на них влияют несущие элементы.
Строительство нового здания. Строительство новых зданий оказывает давление на почву. Поэтому близлежащие здания и их состояние проверяются.
Создание проекта. Обследование и измерения позволяют определять и оценивать параметры объекта.
Чрезвычайная ситуация. В случае чрезвычайной ситуации проводится внеплановое обследование. Здесь можно определить состояние здания и возможность его дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, эта процедура является обязательной, если выполняются более крупные ремонтные работы или изменяется структура.