В Якутии жителям рекомендовано использовать эскроу-счета для строительства жилья. Министр строительства республики Виктор Романов подчеркнул в прямом эфире, что этот механизм обеспечивает безопасность вложений на протяжении всего строительства. С 1 марта прошлого года вступил в силу закон, который позволяет применять эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), гарантируя защиту прав граждан и прозрачность на рынке частных домов.
По словам Романова, средства, вложенные в строительство, остаются на счете в банке, а застройщик может взять кредит на льготных условиях или использовать собственные средства. Доступ к деньгам открывается только после завершения строительства. Эскроу-счета гарантируют, что средства передаются застройщику только по выполнению всех обязательств. В случае возникновения проблем деньги возвращаются покупателям.
Примером успешного использования данного механизма является семья Поповых из села Бедимя, которые построили дом, воспользовавшись эскроу-счетом. Они отметили, что этот способ дал им уверенность в сохранности денег и строгость выполнения договора.
Вопрос-ответ
Как эскроу-счета защищают средства вложенные в строительство жилья?
Средства клиентов размещаются на банковском счете эскроу и могут быть перечислены застройщику только после выполнения всех условий договора и стадии строительства. Это исключает вероятность вывода денег до окончания работ; в случае проблем деньги возвращаются покупателям.
Когда вступил в силу закон, применяющий эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)?
С 1 марта прошлого года действует закон, который позволяет применять эскроу-счета в ИЖС, гарантируя защиту прав граждан и прозрачность на рынке частных домов.
Каковы реальные преимущества использования эскроу-счетов для заемщиков и застройщиков?
Преимущества для заемщиков: сохранность средств до завершения строительства, возможность возврата денег при срыве сроков или нарушениях договора. Для застройщиков: доступ к кредитным льготам или использование собственных средств без риска быстрой утраты средств клиентов; прозрачность и доверие на рынке.
Пример наглядной реализации механизма
Семья Поповых из села Бедимя построила дом, воспользовавшись эскроу-счетом. Они отметили уверенность в сохранности денег и строгую реализацию условий договора, что подтвердило эффективность механизма.