Әрбір меншік иесі өз мүлкінің жақсы жағдайда болуы, ұзақ қызмет ету мерзімі және қызметкерлер немесе тұрғындар үшін қауіпсіз болуы қызықтыратын шығар. Бұл ғимарат және осы құрылымдар үшін олар тұрақты тексеруге жатады — tocmas.ru техникалық жағдайын тексеру. Процедура заңмен талап етіледі. Дегенмен, иелер жиі оған өз еркімен жүгінеді. Сіз мүліктің күйін анықтай аласыз және мәселелерді шешу үшін дер кезінде әрекет ете аласыз.
Ғимараттар мен құрылыстарды қаншалықты жиі сараптау керектігі, бұл процедура қалай жұмыс істейтіні және компания үшін дұрыс мердігерді қалай таңдау керектігі туралы сөйлесеміз.
Ғимараттар мен құрылыстарды техникалық тексеру неліктен жүргізіледі
Автокөлік немесе газ жабдықтары үнемі тексеріліп, жөнделуі керек сияқты, ғимараттар мен құрылыстар да үнемі тексеріліп тұруы керек. Тексерудің мақсаттары жабдықты тексеруге ұқсас — объектінің апатты жағдайда еместігіне және пайдаланушыларға және басқаларға ақауларды анықтау, жөндеу және/немесе бөлшектерді ауыстыру қажеттілігін анықтау үшін қауіп төндірмейтініне көз жеткізу.
Техникалық байқаудың (ТҚ) анықтамасы ГОСТ Р 31937-2011 «Ғимараттар мен құрылыстар. Техникалық жағдайын тексеру және бақылау ережелері»[1]бұл процедураны реттейді. Қысқаша айтқанда, техникалық қызмет көрсету — бұл объектінің жай-күйі мен функционалдығын, пайдалану және қайта құру мүмкіндігін бағалау және анықтау жөніндегі іс-шаралар кешені, олар да жөндеу, қалпына келтіру және күшейту қажеттілігін анықтайды. Жүйені жөндеу немесе жөндеу қажет болса, тексерудің аяқталуы осы жұмысты жоспарлау үшін жеткілікті ақпаратты қамтамасыз етуі керек.
Сол ГОСТ Р 31937-2011 қандай жағдайларда техникалық тексеру қажет екенін анықтайды. Дәстүрлі түрде оларды үш топқа бөлуге болады:
тұрақты тексерулер (көрсетілген ГОСТ бойынша жүйелі түрде жүргізіледі);
Ескерту (ғимарат жөндеуді қажет етеді деуге негіз бар);
ерікті түрде (иесінің өтініші бойынша).
Біз бұл мәселені және олардың әрқайсысын толығырақ қарастырамыз.
ГОСТ Р 31937-2011 басқалармен қатар «ғимараттың техникалық жағдайын кешенді тексеру» және «ғимараттар мен құрылыстардың техникалық жағдайын жалпы бақылау» талаптарын анықтайды. Кешенді зерттеуде, әдеттегіден айырмашылығы, олар сонымен қатар ғимараттың дыбыс және жылу оқшаулау қасиеттерін және байланыс жағдайын зерттейді. Бақылау объектінің тұтынушы көрсеткен бөліктерін ғана тексереді.
Сауалнамадағы жұмыстардың тізімі
Ғимараттар мен құрылыстарға қызмет көрсету кезінде ғимараттың ақаусыз жұмыс істеуі үшін аса маңызды бөлшектердің жағдайы тексеріледі. ГОСТ Р 31937-2011 тұрғысынан [2] олар: еден, іргетас, шатыр элементтері, қабырғалар, бағаналар, төбелер, балкондар, баспалдақтар мен ойықтар, түйіспелер мен құрамдас түйіндер.