Банк «ДОМ.РФ» отвечает за рассмотрение и выдачу кредитов на индивидуальное жилищное строительство с применением эскроу-счетов. Кубань занимает шестую позицию в России по объему одобренных лимитов и выданных кредитов. В регионе строится более 19 тысяч квадратных метров индивидуальных домов, что подчеркивает активность в сфере жилищного строительства. Исполняющий обязанности руководителя департамента строительства Краснодарского края, Игорь Федосов, отметил: «Введение нового закона о строительстве жилых домов с использованием эскроу-счетов – это шаг к улучшению ситуации на рынке недвижимости. Закон повысит доверие граждан к застройщикам и обеспечит безопасность сделок». Закон, вступивший в силу с 1 марта 2025 года, призван защитить права граждан и упростить взаимодействие между заказчиками и строителями. Ожидается, что изменения в законодательстве улучшат конкурентную среду на строительном рынке и повысят качество услуг.
Вопрос-ответ
Какие изменения в закон о строительстве жилых домов с использованием эскроу-счетов вступили в силу 1 марта 2025 года?
Новый закон вводит эскроу-счета для финансирования строительства индивидуальных домов, регулирует порядок рассмотрения и выдачи кредитов Банком «ДОМ.РФ», повышает прозрачность сделок и защищает права граждан при взаимодействии с застройщиками. Он направлен на улучшение доверия к застройщикам и создание более безопасной сделки на рынке жилья.
Как закон повлияет на рынок жилья Краснодарского края и Кубани в частности?
Закон способствует росту доверия граждан к застройщикам и повышает качество услуг за счёт более контролируемого финансирования проектов. В Краснодарском крае ожидается усиление конкуренции на строительном рынке и рост объёмов одобренных кредитов и строительства, в том числе индивидуальных домов через эскроу-счета.
Какие организации участвуют в реализации эскроу-счетов и кредитования под эскроу?
Банк «ДОМ.РФ» отвечает за рассмотрение и выдачу кредитов на индивидуальное жилищное строительство с применением эскроу-счетов, а регионы, включая Кубань, внедряют законодательные нормы и регулируют отношения между заказчиками и застройщиками.
Когда ожидается переходный период и какие риски для застройщиков и покупателей?
Закон вступил в силу 1 марта 2025 года. Возможны адаптационные этапы и требования к документам, контролю и отчетности. Риски включают необходимость перехода на новую схему финансирования, необходимость дополнительной проверки застройщиков и соблюдения сроков строительства. Власти и банки дают рекомендации по правильной реализации проекта в рамках эскроу.