Кипрдегі жылжымайтын мүліктің артықшылықтары әрқашан таза ауа және, әрине, теңіз. Әрине, біз сізге көбірек артықшылықтар айта аламыз және біз оны төменде жасаймыз.
Шетелдіктер Кипрде бір үй сатып ала алады және жерді иелену құқығына ие бола алады, бірақ жерді иеленудің максималды шегі 3 донум (4 014 шаршы метр) бар. Мүлікті тіркеуге рұқсат үкіметтен талап етіледі, бірақ оны адвокат арқылы оңай алуға болады. Алайда, 2004 жылдың 1 мамырында Кипр ЕО-ға қосылғаннан кейін «тұрғын үй/жылжымайтын мүлік секторына шектеулер» жоспарланған болатын. Жоспарлар 2011 жылға дейін кепілсіз мүлікті сатып алуға мүмкіндік беруді көздейді.
ЕО-мен келіссөздер басталғанға дейін ешбір шетелдік мүлікті жалға бере алмайтын. Тіпті бүгінгі күні ЕО-дан тыс жылжымайтын мүлік иелері мүлікті жалға бере алмайды.
Ұсыныс қабылданғаннан кейін номиналды депозит жасалады, ол 2000 фунт стерлингке дейін болуы мүмкін. Бұл депозит міндетті болып табылады, сондықтан газумпинг жоқ. Содан кейін шарт жасалады және қол қойылғаннан кейін сатып алушы мүлік құнының 20% -дан 30% -ға дейін төлеуі керек, ал қалғаны шарттың келісілген талаптарына сәйкес төленеді. Содан кейін шарт қол қойылғаннан кейін екі ай ішінде Жер тізіліміне сақталуы тиіс.
Содан кейін кипрлік емес сатып алушы Министрлер Кеңесіне жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы өтініш беруі керек — көбінесе формальды түрде — банк үзінділері, соттылық жазбалары, жер көлемі және бұл оның орналасқан жалғыз үй екендігі туралы мәлімдеме. . Кипр. Процедура бір жылға дейін созылуы мүмкін болса да, бұл ретте мүлікті пайдалануға ешқандай шектеулер жоқ, ал мақұлдау алынбаған жағдайда сатып алушы қайта өтініш бере алады және кез келген жағдайда сатуға 17 жыл бар. мүлік. Бекітудің болмауы мұрагерлік құқықтарға әсер етпейді.
Мәміле бойынша шығындар кестесіне сілтемелер
Бара-бара транзакциялық шығындарға жылжымайтын мүлікті сатып алу, содан кейін қайта сату бойынша барлық шығындар кіреді — адвокаттық алымдар, нотариалдық төлемдер, тіркеу алымдары, салықтар, агенттік алымдар және т.б.
Трансферт: Трансферт салығы прогрессивті мөлшерлемелер бойынша алынады. Трансферт салығы жер кадастрлары анықтаған мүліктің сатып алу бағасына немесе нарықтық құнына негізделеді. Мүлік бірлескен атауларда болса, мүліктің құны екі есеге азаяды, нәтижесінде аударым ақысы төмендейді.