Запланированное строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург длиной около 700 км, завершение которого намечено на 2028 год, может значительно повлиять на рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге. Девелоперы уже предвкушают, что множество московских компаний, стремящихся открыть свои филиалы в городе на Неве, будут заинтересованы в создании хотя бы бэк-офисов.
Согласно данным Минтранса, активное строительство ВСМ начнётся в 2026 году, что сократит время в пути между столицами до 2 часов 15 минут. Это, как ожидается, сделает Петербург более привлекательным для выполнения вспомогательных бизнес-функций, таких как бухгалтерия и IT-поддержка.
Финансовая выгода станет одним из главных факторов для компаний при выборе Петербурга. Аренда офисов класса А в Северной столице в три раза дешевле, чем в Москве. Кроме того, разница в зарплатах также сыграет свою роль: в январе 2026 года средняя зарплата в Москве составляла 288,5 тыс. рублей, в то время как в Петербурге — 168 тыс. рублей.
Евгений Шаталов, генеральный директор “Тандем-Истейт”, говорит, что с улучшением логистики компании начнут рассматривать Петербург как площадку для размещения операционных команд. Наиболее вероятными арендаторами станут крупные корпорации, желающие сократить издержки. Милена Зубкова из “Скороход Лофт” отмечает, что с запуском ВСМ количество москвичей, арендующих офисы в Петербурге, вырастет, что сделает ведение бизнеса в Северной столице более удобным и выгодным.