Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью "Ведомостям" сообщил, что отечественные застройщики сталкиваются с серьезными трудностями, и 19% из них рискуют стать банкротами. В Ленинградской области, которая является примером успешного жилищного строительства, 47news обратился к местным властям, чтобы выяснить, насколько они могут соответствовать федеральным стандартам. По данным правительства региона, в Ленобласти работают 99 застройщиков, которые возводят 469 жилых комплексов общей площадью 4,3 миллиона квадратных метров. Однако около 100 домов и 817 тысяч квадратных метров находятся под угрозой. Мониторинг показывает, что 143 многоквартирных дома уже изменили сроки ввода в эксплуатацию. Несмотря на это, зампред комитета по строительству Алексей Пасько отметил, что большинство корректировок носит технический характер. Некоторые проекты завершаются даже раньше, чем планировалось, но также учитываются как перенесенные. Реальные сроки передачи квартир задерживаются по 35 домам площадью 340 тысяч квадратных метров, что вызывает дополнительные опасения. На фоне этих проблем, если ситуация не изменится, доля проблемных девелоперов может возрасти до 30%.
Вопрос-ответ
Какая доля проектов в Ленобласти под угрозой и какие цифры подтверждают это?
<pПо данным регионального правительства, в Ленинградской области работают 99 застройщиков, возводящих 469 жилых комплексов общей площадью 4,3 млн кв. м. Около 100 домов и 817 тыс. кв. м находятся под угрозой срыва, мониторинг зафиксировал 143 многоквартирных дома, сроки ввода которых изменены.
Какие причины задержек и переносов в сроках сдачи квартир отмечаются в регионе?
<pПричины в основном носит технический характер, по словам зампреда комитета по строительству Алексея Пасько. Некоторые проекты завершаются раньше плана, но тоже учитываются как перенесенные. Реальные сроки передачи квартир задерживаются по 35 домам суммарной площадью около 340 тыс. кв. м.
Как изменится ситуация в случае продолжения текущих трендов?
<pЕсли ситуация не изменится, доля проблемных девелоперов может возрасти до около 30% по итогам общего объема проектов в регионе, что усилит риски для рынка жилья и потребителей.