[:ru]Қолданыстағы және тұрғын үйді сатып алудың арқасында бізде учаскеде су, жарық, газ сияқты инженерлік желілерді қосуға, кейде қалалық су құбырына қосуға рұқсат алу мәселесі жоқ. Үйді жөндеу және жөндеу бойынша кеңестерді сілтемені басу арқылы табуға болады.

Аяқталған үйді сатып алу және жөндеудің артықшылықтары

Бірден өмір сүру мүмкіндігі

Егер біз тез арада көшуге дайын үй іздейтін болсақ, дайын үйді сатып алып, оның жеке бөліктерін бірте-бірте жөндеу тиімдірек шешім болып табылады.

Тұрақты құрылыс шешімдері

Жылжымайтын мүлік нарығында бар кейбір ғимараттар, әсіресе 1960 және 1970 жылдарға дейінгі ғимараттар өте берік болуы мүмкін, тек интерьерді өз қалауыңыз бойынша өзгерту үшін егжей-тегжейлі жоспарды дайындауды талап етеді.

Дегенмен, ғимараттың осы түрін сатып алу және жөндеу туралы шешім ғимараттың жай-күйін және оның құрылысының егжей-тегжейлерін бағалайтын мамандармен мұқият кеңескеннен кейін қабылдануы керек.

Ғимараттың түпнұсқалығы

Егер біз әдеттен тыс өлшемдегі ескі ғимаратты тапсақ, мысалы, бізге сәйкес келетін жоғары бөлме биіктігі, әдеттегі заманауи ғимаратпен салыстырғанда оның даусыз өзіндік ерекшелігіне байланысты ғимараттың осы түріне инвестиция салу қаупі бар.

Үйді жөндеудің кемшіліктері

Нақты жұмыс кестесін құрудың жолы жоқ

Өкінішке орай, ескі ғимараттар, әсіресе нашар құрылыс материалдарынан жасалған ғимараттар, құрылыс жұмыстары басталғаннан кейін, әсіресе үйдің жағдайын бағалайтын маманмен кеңесуден бас тартсақ, көптеген тосын сыйлар әкелуі мүмкін. Нәтижесінде бір жылға жоспарланған жөндеу жұмыстары бірнеше жылға созылуы мүмкін.

Жоғары жөндеу құны

Дайын үйді жөндеуге арналған сметаларды жоспарлау кезінде ұқсас мәселе туындайды. Қажетті жөндеудің егжей-тегжейлерін білмей-ақ, сіз көп ақша жұмсай аласыз.

Нашар орнату жағдайы

Ескі үйлердегі ескі жылу, электр, газ немесе су жүйелері заманауи стандарттарға сәйкес келмеуі мүмкін және жаңа тұрғындарға қауіп төндіруі мүмкін. Сондықтан шұғыл ауыстыру қажет болады, бұл шығындарды арттырады және жұмысты ұзартумен байланысты.

Басқа стандарттар

ХХ ғасырдың екінші жартысындағы ғимараттарды бәсекеге қабілетті бағамен, бірақ әртүрлі тұзақтармен сатып алу мүмкіндігінен сақ болыңыз. Олардың бірі — заманауи қажеттіліктерге қарағанда мүлдем басқа кеңістіктік стандарттары бар бөлмелердің орналасуы. Кеңістікті кішігірім бөлмелерге бөлу, төмен төбелер, бірінші қабатты қоршаған бақтың үстінен көтеру — ескі үйден армандаған ғимаратты жасау мүмкін емес нәрселердің кейбірі ғана.

Тиісті құжаттаманың болмауы

1960 және 1970 жылдардағы құрылыс алаңдарының ретсіздігі біз көбінесе оның жағдайын бір қарағанда бағалай алмайтын жағдайларға әкеліп соқтырады, тіпті ғимараттың осы түріне арналған барлық құжаттаманы ала алмаймыз.[:]