[:ru]Үй салу — қымбат іс. Оны тиімдірек өткізу үшін құрылыстың әртүрлі кезеңдері кезең-кезеңімен қалай көрінетінін және үй салуды қайдан бастау керектігін алдын ала білу керек.
Жергілікті деңгейде кеңістікті дамыту жоспары
Бұл үй салу контекстінде сирек айтылатын нәрсе және өте маңызды, сондықтан жер учаскесін сатып алмас бұрын оны оқып шығу керек. Жоспар коммуна кеңесінде қаулы түрінде қабылданады, ол мәтіндік және графикалық бөліктен тұрады, яғни мемлекеттік инвестициялардың орналасуын, жерді салу шарттарын және олардың мақсатын көрсететін картадан тұрады. Сіз оны мүліктің орналасқан жеріне жауапты муниципалитеттің кеңсесінде оқи аласыз.
Осылайша, жоспарда бұл учаскенің тұрғын үй құрылысына арналғаны және оның айналасының болашақта қалай болатыны, мысалы, жақын жерде жедел жол, ірі кәсіпорын немесе полигон салынуы көрсетіледі. Бұл белгілі бір орынды таңдау туралы шешімге әсер ететін факторлар. Құжаттан сіз сондай-ақ, егер байлау орнатылған болса, берілген учаскеде салынып жатқан ғимарат қандай критерийлерге сәйкес келуі керек екенін біле аласыз. Ол, мысалы, құрылыс сызығын, биіктігін, қабаттардың санын, тіпті жабу түрін және шатырдың еңіс бұрышын анықтай алады. Осылайша, жоспарды білу учаскені сатып алу туралы шешім қабылдауға мүмкіндік береді, сонымен қатар құрылысқа рұқсат алу процесін айтарлықтай жылдамдатады және жеңілдетеді.
Белгілі бір учаскені таңдағаннан кейін, келесі қадам сәулет және құрылыс жобасын сатып алу болып табылады. Мұны сәулет бюросының ұсынысынан дайын үлгіні таңдау арқылы немесе сәулетшімен келісе отырып, жеке жобаны жасау арқылы жасауға болады.
Үй жобасы
Екінші шешім әлдеқайда арзанырақ, бірақ бұл жағдайда жобаға оның авторы белгілеген шектен тыс кедергі жасау мүмкін емес. Сонымен қатар, ол даму жоспарында көрсетілген даму шарттарына сәйкес келуі керек. Сайттың көлемі мен орналасуын да жобаны онда жүзеге асыруға болатындай ескеру қажет.
Екінші нұсқа құрылыстың жоғары құнымен байланысты, бірақ үйдің сыртқы түрі мен функционалдығы туралы өз көзқарасыңызды жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Жобаны тиісті білімі, тәжірибесі және біліктілігі бар сәулетші жүзеге асырады, ол алдын ала тексерілуі керек. Бұл жағдайда біз заманауи, интеллектуалды, экологиялық таза және үнемді үй жасай отырып, құрылыс технологияларын таңдауға мүмкіндік аламыз. Бұл ретте учаскенің өзін дамыту жоспары жасалады, оның ішінде оның шекарасы, инженерлік желілері, коммуникациялар жүйесі, ағынды суларды бұру әдісі және т.б.[:]