Севастопольде үй салғыңыз келе ме? Ал сіз қай компанияға сеніп тапсырарыңызды білмейсіз бе? Содан кейін сіз осы сайтқа баруыңыз керек.
Сіздің арманыңыздағы үйді салу сіз жасай алатын ең қызықты және пайдалы жобалардың бірі болуы мүмкін. Процестің әрбір қадамын жоспарлау және құрылыс жобасына қатысты шешім қабылдау мүмкіндігін алу үлкен жауапкершілік болып табылады және тіпті ең тәжірибелі өз бетімен жұмыс істейтіндер үшін де ауыр болуы мүмкін. Жұмысты бастамас бұрын жобаның ауқымын ескеру процесті әлдеқайда жеңілдетуге көмектеседі. Дұрыс орынды қалай табуға болатынын, үйіңізді жобалауды, дұрыс рұқсаттарды алуды және жұмысқа кірісуді біліңіз. Жеке үй салуды бастау үшін 1-қадамды қараңыз. Үйіңіз үшін қалаған орынды таңдаңыз. Үй салу үшін дұрыс орынды іздеуде көптеген факторларды ескеру қажет. Ұзақ уақыт өмір сүргіңіз келетін жерді ойлап көріңіз және мыналарды есте сақтаңыз:
Климат. Су тасқыны, дауыл, қатты ыстық, қатты аяз және басқа да төтенше ауа-райы мен климаттық жағдайлардағы құрылысқа ерекше назар аудару керек.
Топырақтың тұрақтылығы. Қозғалыс құмда, лай топырақта немесе басқа тұрақсыз Жерде салынған үйлер, егер олар арнайы іргетастарға немесе қадаларға салынбаса, қысқа уақыт ішінде істен шығуы ықтимал.
Коммуналдық қызметтердің болуы. Егер сіз электр қуатын, ауыз суды, телефонды және басқа да ыңғайлылықты жоспарласаңыз, бұл провайдерлердің оларды сіздің аймағыңызда ұсынатынына көз жеткізіңіз.
Коммуналдық инфрақұрылым. Бала өсіруді немесе балалы болуды жоспарласаңыз, жақсы мектептер бар екеніне көз жеткізіңіз. Сізді қылмыстан қорғау үшін полиция юрисдикциясында екеніңізді тексеріңіз, негізгі құралдарды алу үшін жүру керек қашықтықты және жақын жерде медициналық көмек бар-жоғын қараңыз.
2
Салатын мүлікті таңдаңыз және оны сатып алыңыз. Бұл шығындар мен қолда бар қаражатқа байланысты кедергі болуы мүмкін. Үй салу — қымбат процесс, бірақ дұрыс жылжымайтын мүлікті сатып алу — үй салу сияқты маңызды инвестиция. Болашақта құрылыс жобаңызға қалай төлейтініңізді шешіңіз және бұл процесті басынан бастап бастаңыз.
Кейбір үй салушылар жерді сатып алу және құрылыс жобасын қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін құрылыс несиесін таңдайды. Бұл әзірлеушімен немесе мердігермен келісім жасауды талап етеді және несие сол әзірлеушінің түйіндемесіне сілтеме жасап, сіз бен әзірлеуші арасындағы келісім-шарт, сонымен қатар жобаны қаржыландыру көзі ретінде қызмет етуі керек. Ол үшін жерді сатып алмас бұрын құрылысшыны жалдап, тексергенше күту керек.
3
Мүлік зерттелген және орналасқан үйдің ізі бар. Бұл өте қажет емес, әсіресе егер сіз үлкен учаскеде құрылыс жүргізіп жатсаңыз, бірақ меншік желілеріне күмәндансаңыз, көршіңіздің немесе қаланың меншігіне қол сұғып кетпеу үшін мұны жасаңыз. бұл құрылыс процесін алға жылжытқанда пайдалы болады.
4
Қол жеткізу мәселелерін қарастырыңыз. Үлкенірек лоттарда, әсіресе, егер сіз тасымалдау үшін көлікке тәуелді болсаңыз, пайдалы кірме жолдың бағытын белгілеуіңіз керек. Қысқы лайда немесе қатты жазғы жаңбырда өтуге болмайтын кез келген төмен аумақты қараңыз, кіреберіс жолын орнату ландшафтқа қалай әсер етеді және кіреберіс жер асты коммуникацияларына қайшы келе ме.
Жер бетіндегі судың меншіктен қалай ағып кететініне ерекше назар аударыңыз. Судың ағып кетуіне және кіреберіс жолынан алыс болуына бар күш-жігерін салу керек. Бұл жолдың бүйірлеріндегі шалшықтарды болдырмау үшін жолдың астына су өткізгіштерді немесе құбырларды орналастыруды қажет етуі мүмкін.
Өз үйіңізді жобалаңыз немесе сәулетшімен кеңесіңіз. Сәулетшілер мен инженерлердің үй дизайны бойынша арнайы білімі мен көп жылдық тәжірибесі бар және Юрисдикциялық кодекстің құрылыс пен аймақтарға бөлу талаптарының көпшілігі үшін талап етіледі. Сіз олардың қызметтеріне келісім-шарт жасасаңыз да, өзіңізді жобалауды шешсеңіз де, сіз салған үй сіз үшін салынады, сондықтан сіз жобалау процесіне тығыз қатысуыңыз керек.
Сәулетшіні жалдамас бұрын немесе кеңес алмас бұрын, фирма қандай басқару қызметтерін ұсына алатынын немесе көрсетпейтінін анықтаңыз. Кейбір сәулет фирмалары өздері білетін және сенетін мердігерлерді жалдауға көмектеседі және мердігердің жұмысы жүріп жатқанда кеңес береді және тексереді, жұмыс барысында қажетті өзгерістер мен толықтырулар енгізеді. Бұл процесте бас ауруын айтарлықтай жеңілдету болуы мүмкін.[2]
Құрылысты бастамас бұрын, жоспарларды бекіту үшін қалалық немесе аудандық құрылыс комиссиясына жіберуіңіз керек. Тәжірибелі сәулетші болмасаңыз, бекіту үшін қажетті ұлғайтылған өндірістік сызбалар мен техникалық сипаттамаларды жасау сізге өте қиын болады.
Тұрғын үй-жайларды жобалау. Үйді жобалаудың ең қызықты бөлігі — жаңа кеңістіктегі жаңа өміріңізді елестету. Шабыт алу үшін алдын ала сызылған еден жоспарларын зерттеуге біраз уақыт жұмсаңыз және оларды өз кеңістігіңіз үшін нұсқаулық ретінде пайдалануды қарастырыңыз. Үй салу бойынша нұсқаулықтар әдетте Интернетте ақысыз қол жетімді.[3] Сізге қандай бөлмелер қажет екеніне, отбасыңызға қажет жатын бөлмелердің санына және сіз ең көп уақыт өткізетін бөлмелерде қандай стильді қалайтыныңызға көп көңіл бөліңіз.
Жатын бөлмелер: толықтырулар үшін орын бар отбасылық үй үшін, кейінірек қайта құру немесе қосымша салуға қарағанда, бастапқы құрылыс кезінде бөлмені қосу оңайырақ екенін есте сақтаңыз. Қазіргі уақытта сізге тек 2 жатын бөлме қажет болса, қосымша бөлмені кеңсе, қойма үшін пайдалануға болады немесе қажет болғанша аяқталмай және жиһазсыз қалдыруға болады.
Жуынатын бөлмелер: практикалық тұрғыдан алғанда, бір ванна кез келген жағдайда жеткілікті болуы мүмкін, бірақ егер үй бірнеше адамға арналған болса, екеуі өмірді айтарлықтай жеңілдетеді. Екі немесе одан да көп ванна бөлмесінің болуы ыңғайлылыққа бағытталған үй сатып алушысының ойындағы қайта сату құнын арттырады.
Арнайы функция бөлмелері: Сіздің өмір салтыңыз ресми асхана, кеңсе кеңістігі, оқу бөлмесі немесе ойын бөлмесі сияқты арнайы функцияларға сәйкес келетін бөлмелерді қажет ететінін қарастырыңыз.
Максималды энергия тиімділігі үшін терезелерді орнатыңыз. Жартылай эстетикалық және энергия тиімділігін ескере отырып, үйіңізді күн сәулесін ескере отырып жобалау сіздің үйіңіз ең қажет кезде жылы, жарқыраған жарыққа толы болуын қамтамасыз етеді. Қонақ бөлмеде үлкен терезелері бар үй салып жатсаңыз, оларды ең тартымды көрініс үшін және қажет кезде табиғи жарықты барынша арттыратын бұрышпен қарауды қарастырыңыз.[4]
Ас үй сыртқы жарықтандыруды барынша пайдалана алады, сондықтан ас үйдегі күн сәулесі қай уақытта жақсы нәтиже беретіні туралы ойланыңыз. Түстен кейін тамақ әзірлеу және ыдыс жуу уақыты болуы мүмкін, сондықтан артықшылықты пайдалану үшін асүйді батысқа қарай бағыттаған дұрыс. Үйіңіздің солтүстік/оңтүстік жағындағы үлкен терезелер де суық климатта күн сәулесінің түсуі арқылы үйіңізді жылы ұстауға көмектеседі.
Егер сіз солтүстік жарты шарда тұрсаңыз, терезелеріңізді оңтүстікке қаратыңыз. Егер сіз Оңтүстік жарты шарда тұрсаңыз, терезелеріңізді солтүстікке қаратыңыз.