По итогам девяти месяцев 2025 года в Алтайском крае введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из них 171 тыс. кв. м — многоквартирное домостроение, доля которого снижается пятый год подряд. Председатель Союза строителей региона, Александр Мишустин, отметил, что снижение связано с изменениями на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где наблюдается падение на 6,5%.
Несмотря на это, в октябре 2025 года было выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных домов с общей площадью около 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% превышает показатели 2024 года. Также объем выполненных строительно-монтажных работ в этом году составил 90 миллиардов рублей, что на 20% больше, чем в прошлом году.
Ситуация усугубляется ростом процентных ставок по ипотеке и ужесточением госпрограмм, что сказывается на спросе — 42% из 757 тыс. кв. м жилья остаются непроданными. Ожидается, что с введением новых ограничений по «Семейной ипотеке» покупательская активность может снизиться еще больше.
Девелоперы отмечают, что горизонты планирования значительно сократились, и они вынуждены искать новые пути развития, включая улучшение качества предложений для платежеспособных клиентов. В то же время, на фоне роста издержек и инфраструктурных проблем, застройщики призывают к координации между властями и строительными компаниями для эффективного решения существующих задач.
Вопрос-ответ
Какие итоги жилищного строительства Алтайского края за девять месяцев 2025 года можно отметить?
Введено в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше аналогичного периода 2024 года. Из них 171 тыс. кв. м приходится на многоквартирное домостроение, доля которого снижается пятый год подряд. Рост рынка ИЖС и снижение спроса на жильё в регионе оказали влияние на общую динамику.
Как изменились показатели по строительству многоквартирных домов и спросу на ипотеку?
В октябре 2025 года выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных домов суммарной площадью около 1,1 млн кв. м, что на 8% выше показателей 2024 года. Объем выполненных строительно-монтажных работ за год достиг 90 млрд рублей, что на 20% больше по сравнению с прошлым годом. Однако спрос снижается: 42% из 757 тыс. кв. м жилья остаются непроданными, в том числе на фоне роста процентных ставок по ипотеке и ужесточения госпрограмм.
Какие риски и перспективы ожидают покупателей жилья в связи с новыми ограничениями по «Семейной ипотеке» и изменениями госпрограмм?
Ожидается снижение покупательской активности при введении новых ограничений по семейной ипотеке. Это может осложнить реализацию проектов и увеличить долю непроданного жилья. Застройщики прогнозируют дальнейшее снижение спроса, если меры будут ужесточены, и призывают к координации между властями и строительными компаниями для поиска решений.
Какие шаги предпринимают девелоперы и власти для преодоления текущих задач?
Девелоперы ищут новые маркетинговые и продуктовые решения: улучшение качества предложений для платежеспособных клиентов, адаптация к изменяющимся условиям рынка и сокращение горизонтов планирования. Они подчеркивают необходимость координации между властями и строительными компаниями, а также решение инфраструктурных проблем и повышение эффективности проектирования и строительства.