В Татарстане обсуждается необходимость введения инфраструктурного сбора для девелоперов, чтобы решить проблему нехватки социальных объектов в Казанской агломерации. Директор Института пространственного планирования Олег Григорьев на заседании Госсовета республики отметил, что отсутствие инфраструктуры тормозит застройку нескольких участков, готовых к строительству. Он предложил несколько решений, включая комплексное развитие территорий (КРТ) и инфраструктурные договоры.
Григорьев сообщил, что инфраструктурный сбор уже успешно применяется в других городах России, таких как Москва и Пермь, где девелоперы вносят средства на развитие социальной инфраструктуры. Однако существует риск, что инвесторы могут перенести расходы на квадратный метр жилья.
Министерство строительства республики планирует создать рабочую группу для дальнейшей проработки этого вопроса. Члены комитета выразили обеспокоенность по поводу контроля за расходами средств, которые будут собираться в рамках нового налога.
Вопрос-ответ
Что такое инфраструктурный сбор и зачем он нужен в Казанской агломерации?
Инфраструктурный сбор — это дополнительный платеж девелоперов, который направляется на развитие социальной инфраструктуры и объектов инфраструктуры в регионе. В Казанской агломерации он необходим для устранения нехватки школ, детских садов, поликлиник и других объектов, чтобы поддержать рост застройки и обеспечить качественную среду проживания.
Какие варианты решения предлагает Олег Григорьев?
Григорьев предложил комплексное развитие территорий (КРТ) и инфраструктурные договоры как механизмы распределения ответственности и финансирования инфраструктуры. Также обсуждается применение существующих моделей из Москвы и Перми, где доходы от сбора направляются на развитие социальной инфраструктуры.
Какие риски связаны с введением сбора и как планируется контролировать расходы?
Основной риск — перенос затрат на жилье за счет повышения стоимости квадратного метра. Для минимизации рисков планируется создание рабочей группы при Министерстве строительства и введение механизмов контроля за расходованием собранных средств, чтобы обеспечить прозрачность и целевое использование средств на инфраструктуру.
Когда планируется реализовать проект и какие шаги дальше?
Министерство строительства республики планирует создать рабочую группу для дальнейшей проработки вопроса, обсуждения нормативной базы и механизмов применения сбора, а также разработки проекта инфраструктурных договоров и критериев контроля расходов.