При выборе квартиры в новостройке людям приходится учитывать множество факторов и нюансов. Вот 5 лучших вещей, на которые нужно обратить внимание в первую очередь.
Опыт, репутация и надежность застройщика — важный фактор при выборе квартиры в новостройке. Как выбрать и не пожалеть?
- Изучайте разработчиков, собирайте информацию о них. Это не требует специальных разведывательных навыков: все важные данные можно найти в сети. Посетите сайт компании для получения новостей и отзывов от других клиентов.
- Не забудьте проверить наличие у разработчика банковской аккредитации. В дальнейшем эта информация поможет вам, если вы решите взять квартиру в ипотеку. Например, в Сбербанке. Кроме того, сотрудничество с крупными банками обычно является хорошим знаком и свидетельством надежности компании.
- Проверьте правильность строительной документации. Согласно российскому законодательству, застройщики должны публиковать в открытом доступе (обычно на своих сайтах) документы, подтверждающие права на землю, проектную документацию и разрешение на строительство. Строительство должно вестись по нормам, на стройплощадке должна присутствовать необходимая строительная техника и грузовая мойка котельники.
Оценка местоположения дома
Рассчитайте время, которое вы потратите на дорогу. Ведь каждый день мы куда-то ездим: на работу, на учебу или в какое-то другое дело. Есть два варианта: выбрать дом рядом с самым посещаемым местом, например, поработать или найти оптимальное расположение. Это основа. Что еще?
- Важно, чтобы в районе, где расположен дом, работали детские сады, школы и поликлиники. Также обязательно проверьте близлежащие магазины, почтовые отделения, аптеки и банки.
- Зеленое пространство — тоже большой плюс, особенно для любителей здорового образа жизни и семей с маленькими детьми. Здорово, если рядом с домом есть парк или лес, где можно подышать свежим воздухом и побежать утром.
- Загляните в будущее, оцените перспективы развития региона. Возможно, совсем скоро рядом построят новую станцию метро или откроют школу с углубленным изучением иностранных языков.
Выбор планировки и сторон света
Расположение комнат в квартире, вид из окон и этаж важны. Сегодня многие застройщики предлагают апартаменты с просторными кухнями, гостиными и раздевалками. Или вы мечтаете о просторной террасе? Такие предложения также имеют место.
- Обратите внимание на высоту потолков. В квартирах, где потолки выше обычного, кажется, что квартира «дышит» и в ней больше места. Также рассмотрим, куда обращены окна и будет ли квартира светлой. Окна в солнечную сторону с видом на ухоженный парк сразу добавляют 100 баллов в квартиру.
- Посмотрите на план количества квартир на вашем этаже. Чем меньше, тем тише будет твой дом. Помните, что вы выбираете квартиру в новостройке, что означает, что даже если жилье продается с отделкой, вы не можете изначально избежать шума, связанного с начавшейся реконструкцией.