Двадцать лет назад в России был принят закон о долевом строительстве, что привело к значительному увеличению жилой площади в Санкт-Петербурге и его окрестностях. С момента вступления в силу федерального закона № 214-ФЗ в 2005 году, строительный сектор пережил кардинальные изменения. В Петербургской агломерации было построено 74,5 млн м² жилья, а общий жилой фонд города увеличился с 82,9 млн м² в 1986 году до 176 млн м² сегодня.
История долевого строительства делится на четыре ключевых периода. Первый — рост с 2005 по 2008 год, второй — кризис 2009–2010 годов, третий — стабильный ввод жилья с 2011 по 2018 год и четвертый — внедрение системы эскроу-счетов с 2019 по 2023 год.
С 2024 года начинается новая фаза, когда ожидается сокращение объемов строительства в Петербурге и рост в Ленобласти. Эксперты отмечают, что рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами, однако сохраняет потенциал для развития в регионах с высоким спросом на качественное жилье.