Независимо от того, строите ли вы коммерческий офис, склад или розничный магазин, вам потребуется тщательное планирование и целеустремленность для успешного завершения проекта, а также услуги строительства. По мере того, как вы изучаете различные аспекты этого предприятия, вот пять факторов, которые вам необходимо учитывать при создании коммерческого здания.
1. Тип и местоположение здания
Подумайте о том, какое коммерческое здание вы хотите построить. Каждое коммерческое здание, включая быстровозводимые металлические здания, имеет свои собственные стандарты и потребности. Если вы хотите построить офисное здание, подумайте о планировке и о том, должны ли быть какие-либо другие функции, которые сделали бы ваших сотрудников удобными и принесли бы пользу вашим клиентам.
Кроме того, выберите местоположение, которое определено для коммерческой застройки. Возможно, вы захотите поискать место, обеспечивающее легкий трафик, или местную деловую зону, которая могла бы привлечь клиентов или создать потенциальную конкуренцию.
2. Бюджет
Деньги являются важным активом в любом строительном проекте, поэтому важно заранее определить свой бюджет. Спланируйте свой бюджет и финансы и определите сумму денег, которую вы готовы потратить на коммерческую недвижимость.
Убедитесь, что вы включили все расходы, которые будут понесены. Перечислите все возможные расходы, включая аренду земли, заработную плату сотрудников, строительные материалы и даже самые незначительные расходы, такие как канцелярские принадлежности и питьевая вода. Также важно иметь резервный бюджет на случай возникновения каких-либо непредвиденных расходов в процессе строительства.
3. Разрешения на строительство
Для проведения любых строительных работ требуется несколько разрешений от федерального правительства. Например, сертификат экологической безопасности является обязательным условием при строительстве коммерческой недвижимости.
Коммерческие здания подвергаются более строгому контролю со стороны правительственных постановлений, и местные власти могут регулярно посещать их для проверки на месте. Отсутствие этих важных документов на руках может привести к серьезным задержкам в строительстве, а в некоторых случаях это может привести к полному прекращению вашего проекта. Обязательно заранее получите все необходимые разрешения на строительство, чтобы обеспечить бесперебойный процесс строительства.
4. Архитектор и подрядчик
Как владелец бизнеса, вам необходимо подумать о том, сколько времени вы хотите посвятить своему проекту лично. Большинство компаний теряют клиентов во время строительного проекта, поскольку их управленческие команды больше концентрируются на новом здании, чем на своей обычной работе. Одним из лучших решений для этого является найм подрядчика.
Ищите подрядчика, который может выполнить качественную работу в срок и по приемлемой для вашего кармана цене, будь то строительные, сантехнические или электромонтажные работы. Большинство архитекторов специализируются на разных зданиях, поэтому обязательно найдите специалиста в том, что вам нужно. Если, например, вы строите больницу, ищите архитектора, который имеет опыт проектирования кабинета оптометрии.
5. Планы действий в чрезвычайных ситуациях
Различные непредсказуемые факторы риска могут повлиять на ваш коммерческий строительный проект. Это может быть нехватка рабочей силы, судебные иски, плохая погода, влияющая на условия на стройплощадке, или даже пандемии. Важно убедиться, что у вас есть план действий на случай непредвиденных обстоятельств, который поможет вам эффективно реагировать на такие ситуации в случае их возникновения.
Разработка коммерческого здания иногда может показаться сложной задачей, но проект может начаться и закончиться гладко при правильном плане строительства. Привлечение и управление лучшей командой может помочь вам повысить производительность и оправдать ваши ожидания своевременным и экономически эффективным способом.