В нескольких регионах России пересмотрены подходы к жилищному строительству и развитию территорий, что связано с усилением требований к социальной инфраструктуре и расширением мер поддержки для инвесторов. Об этом сообщает «Российская газета».
В Ростовской области введен новый механизм регулирования застройки крупных жилых комплексов. Девелоперы, не обеспечивающие новые кварталы необходимыми социальными объектами, будут обязаны уплачивать инфраструктурный сбор. Губернатор Юрий Слюсарь подчеркнул, что власти стремятся устранить проблему нехватки образовательных учреждений в новых жилых районах. Компенсация затрат на строительство школ может составлять до 70%, а при превышении нормативов — полностью покрываться из бюджета.
В Волгоградской области, напротив, усиливается поддержка инвесторов: снижена арендная плата за землю на 50% для крупных и социально значимых проектов. Решение о предоставлении льгот будет принимать муниципалитет в согласовании со специальной комиссией.
С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге вступит в силу закон о комплексном развитии территорий, который обновляет попытки реновации хрущевок, учитывая права собственников и нанимателей жилья. Обновленные правила призваны устранить ошибки предыдущих программ и запустить реновацию устаревших кварталов.
Вопрос-ответ
Как изменятся требования к застройке крупных жилых комплексов в Ростовской области?
Девелоперы, не обеспечивающие новые кварталы необходимыми социальными объектами, будут обязаны уплачивать инфраструктурный сбор. Государство также может компенсировать до 70% затрат на строительство школ и полностью покрыть их из бюджета при превышении нормативов.
Какие меры поддержки внедряются в Волгоградской области для инвесторов?
Уровень арендной платы за землю для крупных и социально значимых проектов снижен на 50%. Льготы по аренде будут предоставляться муниципалитетами в согласовании со специальной комиссией, что стимулирует инвестиции в социальную инфраструктуру.
Когда вступит в силу новый закон в Санкт-Петербурге и что он регулирует?
С 1 января 2026 года вступит в силу закон о комплексном развитии территорий, который обновляет принципы реновации хрущевок, учитывает права собственников и нанимателей, и призван устранить ранее допущенные ошибки программ, запуская обновление устаревших кварталов.
Какие цели стоят перед реформами в регионах?
Цели включают устранение дефицита социальной инфраструктуры в новых жилых районах, создание устойчивых условий для инвесторов, стимулирование застройки с необходимыми объектами (школы, детсады, больницы) и обновление городских территорий через эффективные механизмы поддержки и регулирования.