Жер алғыңыз немесе үй салғыңыз келеді, бірақ неден бастарыңызды білмейсіз бе? Бірнеше шешімдер бар екенін есте сақтаңыз, олардың ең танымалы - жеке тұрғын үй құрылысы туралы келісім (ISDH). Бұл шешім сайтта ілінетін қауіптерден барынша қорғалған. Біз сізге осы мақалада бәрін түсіндіреміз. SRO-ны https://dopusksro.su/ сайтында алуға болады.
1. Құрылысшы, сәулетші, мердігердің айырмашылығы неде?
Үй салу көптеген әңгімелесушілермен жұмыс істеуді талап етеді. Жұмысты қадағалау және әртүрлі мамандықтарды үйлестіру үшін (шатыршы, сантехник, суретші және т.б.) бірнеше мамандарға жүгінуге болады. Әрқайсысының өзіндік ерекшеліктері бар. Барлық жағдайда сіз клиент болып есептелесіз: сіз мүлікті төлейсіз және одан пайда көресіз.
Жеке үйге арналған сәулетші және жоба менеджері
Сіздің арманыңыздағы үй туралы нақты идеяңыз бар ма? Сәулетші - бұл сіздің тілектеріңізді жүзеге асырудың шешімі. Ол сіздің үйіңіздің жоспарларын жасайды (олар құрылысқа рұқсат алу үшін қажет болуы мүмкін).
Сонымен қатар, сәулетші жоба менеджері ретінде де қызмет ете алады. Бұл рөл жұмыстарды орындаудан тұрады: құрылысқа рұқсат алуға өтінімдер, баға ұсыныстары және мердігерлерді таңдау, шот-фактураларды үйлестіру және бақылау. Құрылыс алаңыңыз үшін жоба менеджері міндетті болып табылады. Шынында да, жоба менеджерінсіз мердігерлерді бөлек жалдау құрылыс жұмыстары мен гидроизоляция мен герметика үшін мүмкін емес.
Сәулетші мен жоба жетекшісінің қызметтері өте қымбат екенін ескеріңіз: құрылыс құнының шамамен 10%.
Соңында, өзіңізді сапасыз жұмыс жасау қаупінен қорғау үшін жоба менеджері он жылдық азаматтық жауапкершілік пен жалпы құқықтан сақтандырылуы керек екенін есте сақтаңыз. Өз тарапыңыздан материалдық залалдан сақтандыру керек.
Өндіруші: ең сенімді шешім
Әзірлеуші, көбінесе компания, басынан аяғына дейін сайттың барлық үйлестіруімен айналысады. Құрылыс компаниясы сізге үйлердің стандартты үлгілерін ұсынады. Сіздің үйіңіз азырақ жекелендіріледі, бірақ үлгілерге қалаған элементтерді қосуға болады. Сіз құрылыс салушымен жеке тұрғын үй құрылысы шартын (ЖТҚ) жасайсыз.