Коммерциялық ғимарат салу кезінде ескерілетін 5 негізгі фактор

      Комментарии к записи Коммерциялық ғимарат салу кезінде ескерілетін 5 негізгі фактор отключены

Коммерциялық кеңсе, қойма немесе бөлшек сауда дүкенін салып жатсаңыз да, жобаны сәтті аяқтау үшін сізге мұқият жоспарлау және шешім қабылдау, сонымен қатар құрылыс қызметтері қажет болады. Осы кәсіпорынның әртүрлі аспектілерін зерттей отырып, коммерциялық ғимаратты құру кезінде ескеру қажет бес фактор бар.

1. Ғимараттың түрі мен орналасуы

Қандай коммерциялық ғимарат салғыңыз келетінін ойлаңыз. Әрбір коммерциялық ғимарат, оның ішінде құрастырмалы металл ғимараттардың өз стандарттары мен қажеттіліктері бар. Егер сіз кеңсе ғимаратын салғыңыз келсе, орналасу туралы және сіздің қызметкерлеріңізді жайлы ететін және тұтынушыларыңызға пайда әкелетін басқа мүмкіндіктер болуы керек пе туралы ойланыңыз.

Сондай-ақ, коммерциялық дамуға арналған орынды таңдаңыз. Сіз аз трафикті қамтамасыз ететін орынды немесе тұтынушыларды тарта алатын немесе әлеуетті бәсекелестік тудыратын жергілікті бизнес аймағын іздегіңіз келуі мүмкін.

2. Бюджет

Ақша кез келген құрылыс жобасында маңызды актив болып табылады, сондықтан бюджетті алдын ала белгілеу маңызды. Бюджетіңіз бен қаржыңызды жоспарлаңыз және коммерциялық мүлікке жұмсағыңыз келетін ақша мөлшерін анықтаңыз.

Шығарылатын барлық шығындарды қосқаныңызға көз жеткізіңіз. Барлық ықтимал шығындарды, соның ішінде жерді жалға алуды, қызметкерлердің жалақысын, құрылыс материалдарын, тіпті кеңсе керек-жарақтары мен ауыз су сияқты ең аз шығындарды тізімдеңіз. Сондай-ақ құрылыс барысында күтпеген шығындар туындаған жағдайда күтпеген бюджеттің болуы маңызды.

3. Құрылысқа рұқсат беру

Кез келген құрылыс жұмыстарын жүргізу үшін федералды үкіметтен бірнеше рұқсаттар қажет. Мысалы, экологиялық қауіпсіздік сертификаты коммерциялық жылжымайтын мүлікті салудың міндетті шарты болып табылады.

Коммерциялық ғимараттар үкіметтің ережелерімен қатаңырақ тексеріледі және жергілікті билік орындарында тексеру үшін оларға үнемі барып тұруы мүмкін. Бұл маңызды құжаттардың болмауы құрылыстың елеулі кешігуіне әкелуі мүмкін, ал кейбір жағдайларда бұл сіздің жобаңыздың толық тоқтатылуына әкелуі мүмкін. Құрылыс процесін тегіс қамтамасыз ету үшін алдын ала барлық қажетті құрылыс рұқсаттарын алуды ұмытпаңыз.

4. Сәулетші және мердігер

Бизнес иесі ретінде сіз өзіңіздің жобаңызға қанша уақыт бөлгіңіз келетіні туралы ойлануыңыз керек. Көптеген компаниялар құрылыс жобасы кезінде клиенттерін жоғалтады, өйткені олардың басқару топтары әдеттегі жұмысынан гөрі жаңа ғимаратқа көбірек көңіл бөледі. Бұл үшін ең жақсы шешімдердің бірі — мердігерді жалдау.

Құрылыс, сантехника немесе электр жұмыстары болсын, сапалы жұмысты уақытында және қалтаңызға қолайлы бағамен жеткізе алатын мердігерді іздеңіз. Сәулетшілердің көпшілігі әртүрлі ғимараттарда маманданған, сондықтан сізге қажет маманды табыңыз. Мысалы, сіз аурухана салып жатсаңыз, оптометрия бөлмесін жобалау тәжірибесі бар сәулетшіні іздеңіз.

5. Төтенше жағдайлар жоспарлары

Әр түрлі болжау мүмкін емес тәуекел факторлары коммерциялық құрылыс жобаңызға әсер етуі мүмкін. Бұл жұмыс күшінің жетіспеушілігі, сот процестері, сайт жағдайына әсер ететін қолайсыз ауа-райы немесе тіпті пандемия болуы мүмкін. Осындай жағдайлар туындаған жағдайда сізге тиімді әрекет етуге көмектесетін төтенше жағдайлар жоспары бар екеніне көз жеткізу маңызды.

Коммерциялық ғимаратты жобалау кейде қиын міндет болып көрінуі мүмкін, бірақ дұрыс құрылыс жоспарымен жоба қиындықсыз басталып, аяқталуы мүмкін. Үздік команданы тарту және басқару өнімділікті арттыруға және үміттеріңізді уақтылы және үнемді түрде қанағаттандыруға көмектеседі.