НЕСИЕ ТҮРЛЕРІ

Несиелердің әртүрлі түрлері, олардың артықшылықтары мен кемшіліктері жай ғана түсіндіріледі.

Бұл бетте сіз несиенің әрбір түрі қалай жұмыс істейтінін, оның артықшылықтары мен кемшіліктері қандай екенін және сіздің қаржыландыруыңызға қандай несие түрі қолайлы екенін білесіз.

Табысты растаусыз жылжымайтын мүлікті кепілге қойып несие беретін төмен мөлшерлемелері бар микроқаржы ұйымы migcredit.kz-ті ұсынамыз!

Әрбір жылжымайтын мүлік жобасы бірегей және көп қырлы. Сіздің жобаңызды жүзеге асырудың негізі жылжымайтын мүлік несиесі болып табылады, оның нысандары кем дегенде әртүрлі. Әртүрлі банктер бір несие үшін өздерінің концепциялық туындыларын жиі пайдаланатындықтан, нарықта бірнеше несие атаулары бар. Бұл сізді ренжітуіне жол бермеңіз. Біз сізге ең жақсы және қол жетімді жылжымайтын мүлік несиесін табуға және оны жеке жобаңызға бейімдеуге көмектесуге қуаныштымыз. ҚАРЖЫЛАНДЫРУДЫҢ ФОРМАЛАРЫ ШОЛУ Жаңа қаржыландыру, кейінгі қаржыландыру және кезеңді қаржыландыру үшін.

Мен жылжымайтын мүлікті қаржыландыру үшін қандай несие түрлерін таңдай аламын?

Шолуда несиенің маңызды түрлерінің артықшылықтары мен кемшіліктері.

Несиенің дұрыс түрі сіздің қаржыландыру жобаңыздың ерекшеліктеріне және сіздің жеке тілектеріңізге байланысты. Сіз өзіңіздің талаптарыңызға мұқият қарап, мүдделеріңізді ескерген кезде, несиенің дұрыс нысаны ақырында көтеріледі. Біздің шолу сізге салыстырылған несиелердің әртүрлі түрлерінің артықшылықтары мен кемшіліктерін көрсетеді. Мүмкін болатын санын азайту үшін түрлері несие алу үшін алдымен жобаңызға кіретінін анықтауыңыз керек қайта қаржыландыру , кейінгі қаржыландыру немесе аралық қаржыландыру . Егер сенімді болмасаңыз, келесі сұрақтарға жауап беріңіз:

— Сіз бірінші рет жылжымайтын мүлікті қаржыландырғыңыз келе ме, әлде сізде тұрғын үй бар ма және басқа жылжымайтын мүлікті сатып алғыңыз немесе салғыңыз келе ме? Сіздің жобаңыз үшін қажет жаңа қаржыландыру .

— Сіз мүлікті қаржыландырдыңыз ба және пайыздық мөлшерлеменің мерзімі аяқталуға жақын ба? Сонда сізге керек қосымша қаржыландыру .

— Жақын арада сізге қолжетімді болатын капиталды (мысалы, бар мүлікті сатудан немесе өмірді сақтандыру полисін төлеуден) пайдалана отырып, жаңа мүлікті қаржыландырғыңыз келе ме? Бұл жағдайда сізге қажет көпір несиесі .

Қайта қаржыландыруға берілетін несие түрлері

Жоғарыда аталған қаржыландырудың барлық түрлері сіздің мүлікті бастапқы қаржыландыруға жарамды. Несиенің әр түрінің өзіндік артықшылықтары мен кемшіліктері бар.

Белгіленген пайыздық кезеңдердегі тұрақты жоғары несие ставкасымен аннуитеттік несие жоспарлаудың қауіпсіздігін қамтамасыз етуге көмектеседі және осылайша қауіпсіздікті сезінетін тұтынушылар үшін несие түрі болып табылады, пайыздық мөлшерлемелердің өзгеру тәуекелі.

мақсатты мөлшерлемені бекіту несиенің барлық мерзіміне таралатын аннуитеттік несиенің нысаны болып табылады. Тиісінше, қосымша қаржыландыру талап етілмейді және пайыздық шарт несие толығымен өтелгенге дейін сақталады (толық өтеу калькуляторы). Volltilgerdarlehen шектеусіз несие шарттарымен ұсынылмағандықтан, өтеу және несиелеу мөлшерлемелері жиі болады.

Соңғы несие

Бір уақытта қаржыландыру мерзімінің соңында өнімді ауыстыру деп аталатын сатып алу (мысалы, құрылыс несиесі немесе қайырымдылық саясаты) немесе негізгі актив арқылы төлейтін негізгі несие (тұрақты несие немесе пайызсыз несиені өтеу деп те аталады) секіру. Жоғары жалпы пайыздық шығындарға қарамастан, несиенің бұл түрі әсіресе салық салу мақсатында инвесторлар (жалға берушілер) үшін пайдалы болуы мүмкін.

тұрақты несиелер

Тұрақты несие – бұл несиенің барлық мерзіміне 100% қамтамасыз ету үлесін қамтамасыз ететін тегін жеңілдікті алдын ала несие (мерзім соңында несие сомасы) және Бауспарвертраг. Кемшілігі — Бауспар келісімшартының жабылу ақысы.

құрылыс қоғамының несиесі

Жинақ келісімі болашақ жылжымайтын мүлік жобасындағы нүктені қаржыландыру үшін классикалық түрде пайдаланылуы мүмкін немесе дереу қаржыландырудың аванстық несиелерімен бірге қызмет етеді. Сонымен қатар, пайыздық мөлшерлемені хеджирлеу құралы ретінде тұрғын үй жинақ келісімшарты қолайлы. Аннуитеттік несиемен немесе мерзімді несиемен біріктірілгенде, ол болашақ қалдық қарызды пайыздық мөлшерлеменің өсуінен қорғайды. Құрылыс қоғамына несие беру кезінде тәуекелдер бар (бұған құрылыс қоғамдары кепілдік бере алмайды) және жабу төлемдерін күту керек.

Шақыруға болатын несиелер

Шақырылатын несиелер — бұл қысқа мерзімді несиені алдын ала өтеусіз айыппұлсыз тоқтатуға мүмкіндік беретін қосымша келісімі бар аннуитеттік несиелер. Қысқа мерзімде қайтарылған жағдайда банктер өсімақы алады.

Біріктірілген несиелер

Біріктірілген несиемен аннуитет ауыспалы несиемен біріктіріледі. Бұл бір жағынан тіркелген пайыздық мөлшерлемеден, екінші жағынан ағымдағы пайыздық мөлшерлемеден (тұрақты) айнымалы несиеден пайда көресіз дегенді білдіреді. Несиенің өзгермелі бөлігін 3 ай сайын ішінара немесе толық өтеуге болатын болса да, пайыздық мөлшерлеменің көтерілу қаупі бар. Мұның себебі, өзгермелі бөліктің пайыздық шарты қаржы нарығындағы пайыздық мөлшерлемеге негізделеді және әр 3 ай сайын түзетіледі.