Сіз шатырды жөндеуді, шатырды жөндеуді немесе терезені ауыстыруды жоспарлап отырсыз ба? Сіз жүргізгіңіз келетін құрылыс жұмыстарының заңды мәртебесін тексеріңіз. Бүгін біз оларды қалай ажыратуға болатынын айтып, типтік жұмыстың бірнеше мысалдарын келтіреміз. Сіз https://biping.ru/proektirovanie-konstrukciy-zdaniy/proekt-nadstroyki/ сайтында қондырма жобасына тапсырыс бере аласыз.
Құрылыс жұмыстары дегеніміз не
Құрылыс жұмыстары — бұл құрылыс туралы заңда қарастырылған жұмыстар тізбегі. Бұл акт құрылыс алаңындағы талаптар мен жұмыс барысын анықтайды. Құрылыс жұмыстарының егжей-тегжейлері сонымен қатар техникалық және құрылыс ережелері, өртке қарсы және еңбекті қорғау ережелері, сондай-ақ сараптамалық қорытындылар, стандарттар, техникалық рұқсаттар және т.б. сияқты көптеген басқа нормативтік актілермен анықталады.
Құрылыс жұмыстарының көлеміне келесі жұмыстар кіреді: құрылыс, қондырма, қайта құру, кеңейту, монтаждау, реконструкциялау, жаңарту және бұзу. Олардың анықтамалары инвестордың құқықтары мен міндеттеріне қатты әсер етеді, ұсынылатын құжаттардың түрін және тиісті құрылыс топтарын таңдауды анықтайды. Тәжірибе көрсеткендей, инвестор тарапынан аз да болса немқұрайлылық құрылысты қадағалаудың теріс шешіміне — айыппұл салуға немесе бұзу туралы шешімге әкелуі мүмкін.
Мұндай қателіктің мысалы ретінде шөп террасасымен шектесетін аумақта тірек қабырғасының құрылысын айтуға болады. Ережеге сәйкес, тіреу қабырғасы кішкентай болса да, құрылысқа рұқсат алу керек. Рұқсатсыз тірек қабырғасын салу рұқсат етілмеген құрылыс ретінде қарастырылады. Құрылыс жұмыстарының түрлерін ажырату өте маңызды.
Заң тұрғысынан құрылыс дегеніміз не
Салынуда біз тек жаңа құрылыс құрылымын салуға ғана емес, сонымен қатар ғимаратты кеңейтуге, қондырмаға және қайта құруға да сілтеме жасаймыз. Ғимарат көлемінің әрбір өзгеруі бізді жаңа ғимарат салу жағдайындағыдай (хабарламадан кейін салуға болатын 35 м2-ге дейінгі ғимараттарды қоспағанда) құрылысқа рұқсат алуға мәжбүр етеді. Құрылыстың әрбір түрі үшін бізге, соның ішінде уәкілетті тұлға дайындаған құрылыс жобасы, жергілікті аймақтарға бөлу жоспары, құрылысты басқарушы, жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығы туралы декларация, құрылыс журналы және т.б.
Қосымша дегеніміз не
Қондырғы, кеңейту сияқты, ғимараттың текше сыйымдылығын және пайдалы ауданын арттыруға бағытталған. Алайда оның құрылыс алаңы мен биіктігі өзгермейді. Қондырғыда ғимараттың жаңа бөлігі жерге емес, ғимараттың бұрыннан бар бөлігіне орналастырылған, яғни жер жұмыстары мен іргетас жұмыстары жүргізілмейді. Кеңейту сияқты, құрылыс құқығы саласында қондырма мен құрылыс арасындағы айырмашылық таза теориялық маңызға ие, өйткені бірдей құжаттар қажет. Дегенмен, бұл жергілікті аумақты дамыту жоспары контексінде маңызды болуы мүмкін, өйткені бұл жағдайда қондырма мен құрылым бөлек қарастырылады.
Үйді кеңейту мысалдары
- тізе қабырғасын көтеру арқылы шатырдың бейімделуі,
- жаңа қабат салу
- бар еденді көтеру,
- гараж үстінде жаңа ғимарат салу,
- габель қабырғаларының көтерілуі.