Жаңа ғимаратта пәтер таңдағанда, адамдар көптеген факторлар мен нюанстарды ескеруі керек. Міне, ең алдымен назар аудару керек 5 нәрсе.
Жаңа ғимаратта пәтер таңдау кезінде әзірлеушінің тәжірибесі, беделі және сенімділігі маңызды фактор болып табылады. Қалай таңдауға және өкінбеуге болады?
- Әзірлеушілерді зерттеңіз, олар туралы ақпарат жинаңыз. Ол арнайы интеллект дағдыларын қажет етпейді: барлық маңызды деректерді желіден табуға болады. Жаңалықтар мен басқа тұтынушылардың пікірлері үшін компанияның веб-сайтына кіріңіз.
- Әзірлеушінің банктік аккредитациясы бар-жоғын тексеруді ұмытпаңыз. Болашақта ипотекаға пәтер алуды шешсеңіз, бұл ақпарат сізге көмектеседі. Мысалы, Сбербанкте. Сонымен қатар, ірі банктермен ынтымақтастық әдетте компанияның сенімділігінің жақсы белгісі және дәлелі болып табылады.
- Құрылыс құжаттарының дұрыстығын тексеріңіз. Ресей заңнамасына сәйкес, құрылыс салушылар жер учаскелеріне құқықтарды, жобалық құжаттамаларды және құрылысқа рұқсаттарды растайтын құжаттарды (әдетте олардың веб-сайттарында) жалпыға қолжетімді ету керек. Құрылыс нормаларға сәйкес жүргізілуі керек, құрылыс алаңында қажетті құрылыс жабдықтары және қазандықтардың жүк жууы болуы керек.
Үй орнын бағалау
Жолда өткізетін уақытыңызды есептеңіз. Өйткені, біз күн сайын бір жерге барамыз: жұмысқа, оқуға немесе басқа бизнеске. Екі нұсқа бар: ең көп баратын жерге жақын үйді таңдаңыз, мысалы, жұмыс істеу немесе оңтайлы орынды табу. Бұл негіз. Тағы да не?
- Үй орналасқан аумақта балабақшалар, мектептер мен емханалар жұмыс істеуі маңызды. Сондай-ақ жақын маңдағы дүкендерді, пошта бөлімшелерін, дәріханалар мен банктерді тексеріңіз.
- Жасыл кеңістік те үлкен плюс, әсіресе салауатты өмір салтын ұстанушылар мен кішкентай балалары бар отбасылар үшін. Үйдің жанында таза ауа жұтып, таңертең жүгіруге болатын саябақ немесе орман болса өте жақсы.
- Болашаққа көз жүгіртіңіз, аймақтың даму болашағын бағалаңыз. Мүмкін жақын арада жаңа метро станциясы салынады немесе шет тілдерін тереңдетіп оқытатын мектеп ашылады.
Орналасу және негізгі нүктелерді таңдау
Пәтердегі бөлмелердің орналасуы, терезелерден және еденнен көрініс маңызды. Бүгінгі күні көптеген әзірлеушілер кең асүйлері, қонақ бөлмелері және киім-кешек бөлмелері бар пәтерлерді ұсынады. Немесе сіз кең террасаны армандайсыз ба? Мұндай ұсыныстар да орын алады.
- Төбелердің биіктігіне назар аударыңыз. Төбелері әдеттегіден жоғары болатын пәтерлерде пәтер «тыныс алатын» сияқты және онда көбірек орын бар. Біз сондай-ақ терезелердің қай жаққа қарайтынын және пәтердің жарық болатынын қарастырамыз. Жақсы күтілген саябаққа қарайтын күн сәулесі түсетін терезелер бірден пәтерге 100 ұпай қосады.
- Сіздің қабатыңыздағы пәтерлер санының жоспарын қараңыз. Неғұрлым кішірек болса, үйіңіз соғұрлым тыныш болады. Есіңізде болсын, сіз жаңа ғимаратта пәтер таңдап жатырсыз, бұл пәтер әрлеумен сатылса да, сіз басталған қайта құруға байланысты шудан аулақ бола алмайсыз.