Спор о законности разрешений на строительство ярмарки завершился в Верховном суде

Городская администрация предоставила индивидуальному предпринимателю разрешения на возведение сельскохозяйственной ярмарки и ввела объект в эксплуатацию. Однако региональный комитет по управлению государственным имуществом оспорил эти действия, заявив о их незаконности, и подал иск с требованием признать акты недействительными (дело № А12-9275/2024). Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении иска. При этом первая инстанция обосновала свое решение тем, что строительство было согласовано в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, что не нарушает прав комитета. Апелляция и кассация согласились с ошибочностью выводов первой инстанции, но оставили иск без удовлетворения, указав на выбор неправильного способа защиты со стороны комитета. В ответ на это комитет подал жалобу в Верховный суд, настаивая на различии методов защиты. Верховный суд подтвердил, что оспаривание разрешений и право собственности — это отдельные юридические вопросы, и отмена разрешений не делает объект самовольной постройкой. Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.