Изменения на рынке коммерческой недвижимости США в эпоху ИИ

Согласно данным Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США претерпевает значительные изменения на фоне бума искусственного интеллекта. В декабре прошлого года расходы на строительство центров обработки данных достигли $3,57 млрд, что превысило затраты на офисные площади, составившие $3,49 млрд. Вложение в вычислительную инфраструктуру стало ключевым направлением для ряда американских облачных компаний, таких как Turner Construction, которая в прошлом году реализовала проекты на сумму $9,4 млрд. Для примера, компания Meta Platforms выбрала Turner для строительства ЦОД в Индиане стоимостью $10 млрд. В результате, более трети проектов застройщика связаны с ЦОД. Напротив, строительство офисных помещений остается вялым с пандемии. Судя по прогнозам, снижение потребности в новых офисах может также отразиться на строительстве. Проекты ЦОД требуют длительных контрактов и значительных ресурсов, а затраты на их возведение и энергоснабжение растут. Более того, для успешного завершения потребуются специалисты различных профильных направлений, количество которых значительно превышает таковое для офисных зданий.