Сегодня в Тюмени завершилась седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура», где на протяжении трех дней участники вели дискуссии о насущных вопросах строительной сферы, технологических новациях, материалах, а также законодательных изменениях и нехватке квалифицированных кадров. Впервые была организована сессия, посвященная охране труда, а в последний день состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, основной темой которого стало состояние рынка жилья в регионе. Несмотря на кризисные явления в строительстве, в прошлом году был установлен рекорд ввода жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше, чем в предыдущие годы. Заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска отметил, что в начальном периоде текуего года наблюдается позитивная динамика: «На данный момент строится около 3,6 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья». Однако, спрос на жилье снижается из-за ухода льготных программ и ограничения кредитования. Аналитики уверены: если ключевая ставка ЦБ снизится, это сможет положительно повлиять на рынок. Коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина добавила, что при ставке 10-12% возможно возвращение к прежним уровням спроса на новостройки, даже с учетом роста цен.
Вопрос-ответ
Какие ключевые темы обсуждались на седьмой выставке-форуме «Строительство и архитектура» в Тюмени?
<pНа форуме обсуждались насущные вопросы строительной сферы, технологические новации, материалы, законодательные изменения и нехватка квалифицированных кадров. Впервые была организована сессия по охране труда, а также состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, посвященное состоянию рынка жилья региона.
Каковы текущие показатели рынка жилья в регионе?
<pПо итогам прошлого года в Тюменской области установлен рекорд ввода жилья — почти 3 млн квадратных метров, что на 13% выше по сравнению с предыдущими годами. В начале текущего года наблюдается позитивная динамика: строится около 3,6 млн кв. м многоквартирного жилья. Однако спрос снижается из‑за ухода льготных программ и ограничений кредитования.
Какие факторы влияют на снижение спроса на жилье и какие меры могут его изменить?
<pСнижение спроса связано с сокращением льготных программ и ограничением доступа к кредитованию. Аналитики считают, что снижение ключевой ставки ЦБ может положительно повлиять на рынок, а увеличение доступности кредита и стабилизация ставок на уровне 10–12% могут вернуть спрос к уровню прежних лет на новостройки, несмотря на рост цен.