Темпы роста цен на строительство частных домов в России замедляются

В России наблюдается значительное замедление роста цен на строительство частных домов. В начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что представляет собой всего 4,4% прироста по сравнению с прошлым годом. Это резкое снижение по сравнению с показателями 2023 года, когда рост составил 19%, и 2024 года — 16,8%. Высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в январе достигли 20,8%, негативно сказываются на потребительской активности, что приводит к уменьшению новых ипотечных займов почти вдвое. В Московской области стоимость квадратного метра продолжает расти, достигая 108–118 тысяч рублей, а структура расходов на строительство изменилась: сейчас значительная часть бюджета уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям. Расходы на фундамент и стены по-прежнему составляют около половины общей сметы, но затраты на электроснабжение и водопровод значительно возросли. В итоге полное строительство дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех затрат может обойтись в сумму от 15 до 20 миллионов рублей. Дальнейший рост цен будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и оборудования, а также от уровня ипотечных ставок.