Ульяновская область уже третий год подряд фиксирует снижение объемов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 году — 742 400, а в 2025 — 628 400. В начале 2026 года наблюдается новое падение, поскольку за три месяца было введено всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства сообщает, что за первые три месяца 2026 года было сдано в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, но в основном это малоэтажные постройки с небольшим количеством квартир.
Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», объясняют переход на малоэтажное строительство экономической целесообразностью: высокая ключевая ставка делает ипотеку и строительные материалы дорогими. В 2026 году компания планирует возвести микрорайон в Заволжском районе, где будут построены 43 дома.
Также активно строятся малоэтажные дома в других районах Ульяновска. Строительные компании отмечают, что малые дома быстрее находят покупателей, чем многоэтажные. Возрождение высотного строительства может произойти только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки ЦБ.