С 2024 года законодательство о долевом строительстве претерпит изменения: минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы домов сокращен с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут применять собственные стандарты отделки, при этом штрафы за недочеты будут значительно ниже. Девелоперы объясняют это решение необходимостью борьбы с необоснованными жалобами, отмечая, что многие из них вызваны естественным износом жилья. Однако эксперты предупреждают, что снижение сроков гарантии может негативно сказаться на качестве строительства и привести к росту цен на квартиры из-за скрытых рисков. На начало 2026 года 93% новостроек имеют нарушения. Основные проблемы включают дефекты в системах отопления и водоснабжения, некачественные окна, отделку и вентиляцию. Дольщикам рекомендуется тщательно проверять квартиры на разных этапах, чтобы зафиксировать недостатки и обеспечить свою защиту.
