Согласно данным компании Maris, девелоперы Северной столицы на ближайшие три года намерены построить свыше 800 тыс. м2 новых качественных индустриальных объектов. В настоящее время общий объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2. Лишь 5% из этих площадей занимают объекты формата light industrial, что эквивалентно 122 тыс. м2. Среди запланированных к вводу производственных комплексов в 2026 году можно отметить "Софийская-1", "Альянс Парк", Industrial HUB и E-95.
За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше показателя 2024 года, из которых около 25 тыс. м2 относятся к light industrial. На конец года на этапе строительства находится примерно 120 тыс. м2 производственной недвижимости. Согласно Maris, в текущем году было заключено сделок на более чем 90 тыс. м2, что также на 31% ниже уровня 2024 года. Основной спрос формируется со стороны производителей строительных материалов, машиностроительных и пищевых компаний.
К концу 2025 года общая площадь вакантных производственных помещений составит около 264 тыс. м2, в то время как уровень вакансии в light industrial составляет 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц, в зависимости от местоположения. Продажа готовых объектов начинается от 50 тыс. рублей за м2 и может достигать 160 тыс. рублей для light industrial. В частности, одной из крупнейших сделок 2025 года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.