В сфере инвестирования в строительство два основных инструмента — это EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый из них имеет свои особенности, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, рассматривает, в каких случаях ЗПИФ могут быть особенно полезными.
ЗПИФ может стать эффективным инструментом для хранения готовых объектов недвижимости, которые еще не проданы. В условиях текущей экономики это особенно актуально, так как фонд может аккумулировать прибыль и использовать её для новых проектов, не оплачивая налоги на прибыль до момента распределения дивидендов или ликвидации. Кроме того, ЗПИФ предоставляет защиту активов, так как имущество находится под управлением компании и не может быть арестовано.
Фонд также может выступать в качестве инвестора в строительные проекты, что позволяет использовать активы для создания новых объектов. При грамотном управлении ЗПИФ открывает широкие возможности для налогового планирования и реализации последующих инвестиционных проектов.