[:ru]Ең жақсы жылжымайтын мүлік агенті — бұл сіздің сұрақтарыңызды тыңдайтын және нарықты білетін тәжірибелі маман. Бұл адам міндетті түрде ең ірі брокерлік компанияда жұмыс істемейді, ең көп транзакцияларды жабады немесе ең көп ақша табады. Мәскеудегі риэлтор сіз үшін осында!
Жылжымайтын мүлік саласындағы мамандар арасында агенттердің 20% бизнестің 80% құрайды деген сөз бар. Сіздің мақсатыңыз сол 20% арасында сіз үшін жұмыс істейтін адамды табу, бірақ бұл сіз ойлағандай қиын емес.
Барлық риэлторлардың жылжымайтын мүлікті агент ретінде сатуға лицензиясы бар, бірақ барлық риэлторлар риэлтор емес. Шын мәнінде, жылжымайтын мүлікке лицензия алғандардың жартысынан азы риэлторлар.
Риэлторлар Ұлттық риэлторлар қауымдастығының (NAR) мүшелері болып табылады және NAR этикалық кодексін ұстанады. Бұл 17 мақала мен тәжірибенің негізгі стандарттарын қамтитын толық тізім. Кодекс әдеттегі іскерлік тәжірибеден немесе заң талаптарынан жоғары мінез-құлық деңгейін белгілейді. Риэлтор логотипін тек риэлторлар көрсете алады.
Көптеген веб-сайттар сізге агенттерге сілтеме жасай алады, бірақ бұл сапа кепілдігі емес. Олар сілтеме жасайтын агенттер көбінесе сайт иелеріне олардың каталогтарына кіруі үшін ақы төлеген агенттер болып табылады.
Сіздің аймағыңыздағы ең жақсы жылжымайтын мүлік компанияларын зерттеу сіздің ең жақсы ставкаңыз. Осы веб-сайттарға өтіп, сізге жақын кеңселердегі жеке агенттердің профильдерін іздеңіз. Олардың тәжірибесі туралы мәліметтерді іздеңіз, бірақ жаңадан келгендерді жоққа шығармаңыз. Олардың сізбен бірге өткізетін уақыты көбірек болуы мүмкін. Клиенттердің пікірлерін немесе пікірлерін іздеңіз.
Сіз жылжымайтын мүлік агенттерін қауіпсіз жұмыс ортасында кездестіре аласыз және олармен ашық үйлерге бару арқылы сөйлесе аласыз. Визит карталарын жинап, кездескен агенттер туралы жазбалар жасаңыз.
Сату туралы ойласаңыз, агенттің үйді қалай көрсететініне назар аударыңыз. Сіз сыпайы, ақпаратты және білімді адамды іздейсіз. Сізге үй туралы кәсіби көрінетін жарнамалық материалдарды тарататын адам керек. Ең дұрысы, агент бұрышта кітап оқып, сізді елемеуден гөрі мүмкіндіктерді көрсетеді және экскурсиялар береді.
Аймағыңыздағы және оның айналасындағы сату белгілеріне назар аударыңыз. Олардың көтерілген күні мен қашан жоғалатынын жазыңыз немесе оның орнына «Сатылған» деген баннер іліп қойыңыз. Жарнаманы ең жылдам сататын агент сізге ең көп «сатуға арналған» белгілері бар агентке қарағанда жақсырақ болуы мүмкін. Нәтижелер көп нәрсені айтады.
Жылжымайтын мүлік агенттері екі себеп бойынша жарнамалайды: олар белгілі бір мүлікті сатқысы келеді және олар өздерін жарнамалағысы келеді. Сіз мақсат етіп отырған аймақтағы үй жарнамасы үшін жергілікті қауымдастық қағазын қараңыз, содан кейін жарнама жасайтын агенттердің веб-сайттарын тексеріңіз. Бұл агенттер сіздің аймағыңыздағы мамандар болуы мүмкін.[:]