[:ru]Жылжымайтын мүлік агенттігі [:]

      Комментарии к записи [:ru]Жылжымайтын мүлік агенттігі [:] отключены

[:ru]Пәтер, үй, жер учаскесін сатып алғыңыз келе ме, сатасыз ба? Бұл мәселені өз бетіңізше шешуге немесе жылжымайтын мүлік агенттігінің қызметтерін пайдалануға сенімді емессіз бе? Пәтерді немесе басқа да жылжымайтын мүлікті сатып алу немесе сату кезінде риэлтордың қызметтері қажет екеніне күмәнданасыз ба? Уақыт пен ақшаны үнемдеу және алданып қалмау үшін не іздеу керектігін оқып шығыңыз. Жылжымайтын мүлік агенттігі сізге барлық мәселелерді шешуге көмектеседі.

Біз адамдарға жылжымайтын мүлік агенттігін таңдауда қандай кеңес бере аламыз? Бизнестің сенімді екенін немесе оны айналып өту жақсы екенін қалай білуге ​​болады?

Менің ойымша, бұл сұраққа нақты жауап беру өте қиын. Ең алдымен, азаматтар риэлторлық агенттік қандай қызмет атқарса да, сатушы мен сатып алушы арасындағы делдал ғана екенін түсінуі керек. «Делдалды» дұрыс таңдаудың ең тиімді жолы — достары мен таныстарының жеке тәжірибесіне сүйене отырып, олардың пікірлерін тыңдау. Біздің елдегі ауызша сөз – риэлторлар ұсынатын қызметтердің сапасы туралы ақпараттың бірден-бір сенімді көзі. Достар мен әріптестер өздері жүгінген риэлторлық агенттікпен жұмыс істеудің оң және теріс аспектілері туралы сізбен қуана сөйлеседі.

Жылжымайтын мүлік агенті деген кім және оны қалай таңдауға болады?

Егер сіздің жақын ортаңызда сізді қызықтыратын мәселе бойынша сенімді ақпарат көзі болмаса, сіз тек өзіңізге сенуге тура келеді. Теріс салдарды азайту үшін мынаны түсіну керек:

Жылжымайтын мүлік агенті – табысы мәміле жасалған-жасалмағанына байланысты делдал. Басқаша айтқанда, риэлторды ағымдағы мәміле қызықтырады. Жылжымайтын мүлік агенттігінің Ростіркеуге және сыйақы алатын агенттікке құжаттарды тапсырғаннан кейін келісім-шарт тараптарымен проблемалар туындаған жағдайда (мысалы, сату-сатып алу) жауапкершілік туралы уәделері — бұл миф. Агенттік шарттың тарапы болып табылмайды (сатып алу-сату, айырбастау және т.б.) және ол тараптардың шартты нашар орындауына, сондай-ақ болашақта үшінші тұлғалардың талаптарының пайда болуына жауапты болмайды. — бұл заң бойынша талап етілмейді.

Жылжымайтын мүлік агентінде мәмілені тіркеу механизмі бар, яғни ол мәмілені аяқтау үшін қандай анықтамалар, рұқсаттар және басқа құжаттар қажет екенін, сондай-ақ бұл құжаттардың қандай органдар және қандай мерзімде ресімделетінін (берілетінін) біледі.

Риэлтордың құжаттарға құқықтық сараптама жүргізуге құқығы жоқ, сондай-ақ құжаттарды қарау үшін жеткілікті білімі мен практикалық (заңды) тәжірибесі жоқ. Жылжымайтын мүлік агенттігінің штаттық заңгері агенттік клиентінің мүддесі үшін емес, жұмыс берушінің мүддесі үшін жұмыс істейді. Ол шынымен тексеретін (талдау) жалғыз нәрсе — агенттік пен клиент арасындағы келісім және бұл тексеру бір жақты. Оның мақсаты клиенттің проблемаларын барынша азайту емес.

[:]