[:ru]Егер сіз Барнаулда жаңа пәтер сатып алғыңыз келсе, онда бұл мақала сізге сатып алу алдында тексеру керек нәрселердің тізімін ұсынады.
Пәтер сатып алғыңыз келетін аумақты шешіңіз. Бұл далада біраз уақыт өткізуді немесе кем дегенде үйде біраз зерттеуді қамтуы мүмкін.
Сатып алудан бұрын нарықты зерттеп, ақшаңыздың құнын алатыныңызға көз жеткізіңіз. Тәуелсіз бағалаушылармен және жылжымайтын мүлік агенттерімен сөйлесіп, аймақтағы соңғы сатылымдарды тексеріңіз. Әзірлеушінің немесе олардың агентінің кеңесіне сенбеңіз. Егер сіз жоспарларды сатып алсаңыз, бұл өте маңызды. Дайын пәтердің құны кем дегенде төлегеніңізді көрсететінін білгіңіз келеді.
Критерияларыңызға сәйкес келетін мүліктерді іздеп, мүмкіндігінше көп жерлерге барыңыз, осылайша сіз ақшаға не сатып алуға болатынын біліңіз.
Сізді қызықтыратын мүліктің дүкендер, қоғамдық көліктер, саябақтар, ауруханалар, мектептер, жұмыс, спорт залы және т.б. сияқты қолайлы жағдайларға жақын екеніне көз жеткізіңіз.
Пәтерде тұруды шешкен кезде, ғимараттың клубтарға, кафелерге немесе басқа концерттік орындарға жақын екенін ескеріңіз. Қанша трафик өтіп жатыр — қарбалас уақытта шу болады ма? Шу сіздің өмір салтыңызға әсер ете ме? Сатып алуға келісім бермес бұрын, ғимаратты кешкі уақытта немесе ең жоғары уақытта қарауды ұйымдастыру ұсынылады. – Қазір тоқтаусыз бардың жанында пәтерім бар, анда-санда адамдар түнде мас болып, шу шығарады.
Ғимарат неше жаста? Ғимараттың жасын ескеріңіз. Кез келген элементтерді жөндеу немесе ауыстыру қажет пе? Сатып алу туралы шешім қабылдамас бұрын ғимарат туралы сәулетшінің немесе инженердің есебін алу ұсынылады.
Оның балконы бар ма, сонда сіз күннің екінші жартысында көріністі тамашалай аласыз ба? Әлде сізді басқа ғимараттар жауып тұр ма, әлде күнге қарамайсыз ба?
Техникалық қызмет көрсету шығындары қандай? Көптеген адамдар жаңа пәтер сатып алғанда бұл туралы ойламайды. Жалпы алғанда, олар кеңес салығын, мүлік салығын, бағалау салығын, су ақысын, жалпы электр қуатын, лифт ақысын және қоқыс жинау және күзет сияқты қызметкерлердің төлемдерін қамтиды. Қызмет қанша тұратынын, оның бағасына не кіретінін және енді кіретінін біліңіз. Мысалы, тұрақ ақысы бөлек болуы мүмкін.
Егер сізде көлік болса, бұл маңызды сұрақ болуы керек. Автотұрақ беріледі ме және ол үшін қосымша ақы төлеуім керек пе? Пәтер сатушысынан оның тұрағы сізге қолжетімді болатынын біліңіз. Егер сіздің бұрынғы иесінің көлігі болмаса, қоғам хатшысымен сөйлесіп, тұрақ сұраңыз.[:]