Сбербанк үшін пәтерді бағалау тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін несиелік ұйымдармен келісімдер жасау кезінде міндетті рәсімдер санатына жатады. Егер қарыз алушы ипотека алуға шешім қабылдаса, онда ол жылжымайтын мүлікті бағалаудың нюанстарын зерттеуге мәжбүр болады. Бұл процесс қарыз алушының жинақ ақшасы есебінен жүреді. Ипотекалық несие алу үшін кәсіби компанияда пәтерді бағалауға тапсырыс беру керек, өйткені кейбір жағдайларда ғана Сбербанк басшылығы аккредиттелмеген ұйымдардың объектілерін талдауды қарастыруға дайын.
Жылжымайтын мүлікті бағалау дегеніміз не және ол не үшін қажет?
Жылжымайтын мүлікті бағалау – белгілі бір мүліктің құнын анықтау процесі. Мысалы, шеберханалар, пәтерлер, гараждар, үйлер, коттедждер. Бұл процедураның тәртібі заңмен реттеледі. Бұл қызметті тек сертификатталған бағалаушылар көрсете алады, олардың қызметі 1998 жылғы 29 шілдедегі № 135-ФЗ «Ресей Федерациясындағы бағалау қызметі туралы» Заңымен реттеледі.
Азаматтар тауардың шамамен нарықтық құнын өз бетінше есептеп көруіне болады, бірақ оның нәтижесін мемлекеттік органдар есепке алмайды. Банктер, соттар және Росреестр тек аккредиттелген сарапшылардың ресми бағалау есептерін пайдаланады.
Бағалаушының қызметі қандай?
Ипотекалық несиені бағалауды сертификаттың қажетті деңгейі және лицензиялардың толық жиынтығы бар түлектер ғана жүргізе алады. Жиналған ақпарат негізінде мүлікке егжей-тегжейлі талдау жүргізіліп, барлық нәтижелер бағалау кітапшасына жазылады. Сарапшы ресми қорытынды жасайды, оны схемалармен, фотосуреттермен, схемалармен толықтырады, өз қорытындысын жазады.
Ипотекалық пәтерлерді бағалауды Сбербанк бекіткен компанияларға, сондай-ақ bk-arkadia.ru сияқты тәуелсіз сарапшыларға тапсыруға болады. Несиелік компаниялар мамандарды іріктеуде қатаң талаптар қояды. Бағалауды жүргізу үшін сарапшы барлық ережелерді сақтауы керек:
Ресми сертификатпен.
Біліктілік деңгейі әр 3 жыл сайын көтеріледі.
Өзін-өзі реттейтін компанияның мүшесі болыңыз.
Ипотека бойынша бағалаушы ретінде жұмыс істеу үшін сақтандырылған болуы керек.
Бағалаушылардың соттылығы немесе ашық сот істері болмауы керек.
Сбербанкте ипотекалық несие алу үшін жылжымайтын мүлікті бағалаудың қатаң талаптары мамандарға ғана емес, сонымен қатар компанияның өзіне де қатысты: тиісті жоғары білімді және салада одан да көп жұмыс тәжірибесін алған кемінде 2 қызметкер болуы керек. 3 жылдан астам.
Компания BK Arcadia компаниясымен байланысады
Г. Мәскеу, көш. Б. Декаберская, д. 10, б. 2