Хотите купить землю или построить дом , но не знаете с чего начать? Имейте в виду, что есть несколько решений, самое известное из которых – договор индивидуального жилищного строительства (ИСДЖ). Это решение является наиболее защищенным от рисков, которые висят на сайте. Мы объясним вам все в этой статье. Получить СРО можно на https://dopusksro.su/.
1. В чем разница между строителем, архитектором, подрядчиком?
Строительство дома требует работы с большим количеством собеседников. Для наблюдения за работой и координации различных профессий (кровельщик, сантехник, маляр и т. д.) вы можете обратиться к нескольким специалистам. Каждый имеет свою специфику. Во всех случаях вы будете считаться клиентом : вы будете платить за недвижимость и получать от нее выгоду.
Архитектор и руководитель проекта индивидуального дома
У вас есть очень конкретное представление о доме вашей мечты? Архитектор — это решение для реализации ваших желаний. Он начертит планы вашего дома (они могут понадобиться для получения разрешения на строительство).
Кроме того, архитектор также может выполнять роль руководителя проекта . Эта роль состоит из выполнения работы: заявки на получение разрешений на строительство , ценовые предложения и выбор подрядчиков, координация и контроль выставления счетов. Менеджер проекта обязателен для вашей строительной площадки. Действительно, наем подрядчиков отдельно без руководителя проекта невозможен для строительных работ и гидроизоляции и герметичности.
Обратите внимание, что услуги архитектора и руководителя проекта стоят очень дорого: около 10% от стоимости строительства .
Наконец, чтобы защитить себя от риска некачественной работы, помните, что руководитель проекта должен быть застрахован от десятилетней гражданской ответственности и общего права. Со своей стороны, вы должны застраховаться от материального ущерба .
Производитель: самое надежное решение
Застройщик, часто компания, берет на себя всю координацию сайта от начала до конца. Строительная компания предлагает Вам типовые модели домов. Ваш дом будет менее персонализированным, но вы можете добавить к моделям элементы, которые хотите. Вы заключаете с застройщиком договор индивидуального жилищного строительства (ДИС) .