По данным совместного исследования Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, офисное строительство в Москве постепенно переходит в новые, перспективные кластеры, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как традиционные районы, включая «Павелецкую» и «Москва-Сити», находятся на этапе обновления инфраструктуры.
Цикл жизни делового кластера составляет 15-20 лет, включая 4-5 генераций офисов. Новые офисные проекты формируются вокруг уже существующих кластеров, например, от «Москва-Сити» к «Большому Сити». Важную роль в этом процессе играют городские инициативы, такие как КРТ и МПТ, а также спрос из традиционных бизнес-зон.
Особое внимание уделяется кластеру «Калужская», который развивается на базе уже существующего района благодаря редевелопменту и новым транспортным проектам. Ожидается, что к 2030 году предложение офисных площадей в этом кластере вырастет на 34,3%, достигнув 440 000 кв. м.