Барлық инвесторлар үшін 2022 жыл ең жақсы жыл емес. Қор нарығы жылына 16% төмендеді және аю нарығына бірнеше рет соққы берді. Жылжымайтын мүлік әлдеқайда жақсы емес. Үйдің орташа бағасы рекордтық деңгейге жетті, содан кейін үй сатып алушылар жоғары инфляция мен жоғары пайыздық мөлшерлемелер алдында селт еткізгендіктен тез төмендеді.
Жоғары бағалар, жоғары несиелік шығындар, жоғары бәсекелестік және үлкен экономикалық құбылмалылық көптеген жылжымайтын мүлік инвесторларының соңғы жылдары сатып алу мүмкіндіктерін күтіп тұрғанын білдіреді. Жақсы жаңалық, 2023 жыл жылжымайтын мүлікке инвестиция қайтадан өсетін жыл болуы мүмкін. Сол себепті.
Жылжымайтын мүлік бағасы мен ипотекалық несие мөлшерлемелері қазіргі жоғары қарқынмен өсуді тоқтатады.
Дегенмен, 2023 жылы пайдалы инвестициялық мүмкіндіктерді іздейтіндер әлі де 2020-2022 жылдардағы трендтердің құлдырауымен күресуге тура келеді. Атап айтқанда, тұрғын үй бағасы мен ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемесі салыстырмалы түрде жоғары болып қалады, ал аймақтық ауысымдар жалғасады.
Міне, инвесторлар келесі жылы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға дайын болу үшін қазір жасай алатын екі қарапайым қадам.
1. Қаржыңызды реттеңіз
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың бірінші қадамы әрқашан сіздің қаржыңызды есептеу болып табылады. Ағымдағы жинақтарыңызды, кірістеріңізді және шығыстарыңызды тексеріп, алдағы бірнеше жылда олардың қалай өзгеретінін қарастыруыңыз керек. Содан кейін инвестициялық жылжымайтын мүлікке қанша ақша жұмсай алатыныңызды бағалау үшін негіз ретінде ағымдағы қаржылық жағдайыңызды пайдаланыңыз. Сіздің бюджетіңіз бір жағынан бастапқы жарнаны және басқа жабу шығындарын, ал екінші жағынан ай сайынғы ипотекалық төлемдерді және ағымдағы шығындарды қамтуы керек.
2. Қолжетімді қаржыландыру нұсқаларын табыңыз
Инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып алуды қалай қаржыландыратыныңыз оның тұрақтылығы мен табыстылығын анықтайтын негізгі фактор болып табылады. Сондықтан, егер сіз 2023 жылы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды жоспарласаңыз, қазір қол жетімді қаржыландыру мүмкіндіктерін іздеуді бастаудың уақыты келді.