Конституционный суд рассмотрел спор дольщиков с застройщиком

Дольщики Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов обратились с иском к своему застройщику, требуя возмещения убытков и выплаты штрафа за недостатки в квартирах и задержку с их сдачей. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил требования истцов и назначил штраф в размере 50% от присужденной суммы. Однако в ходе апелляции и кассации этот размер был уменьшен в десять раз. Судебные инстанции основывались на изменениях в законе «Об участии в долевом строительстве», которые снизили максимальный штаф для застройщиков до 5% от присуждаемой суммы. В ответ на это дольщики обратились в Конституционный суд, указав, что новые правила не должны применяться к нарушениям, произошедшим до 1 сентября 2024 года. Конституционный суд подтвердил, что новые нормы могут действовать только для обязательств, возникших после указанной даты, и старые правила должны сохраняться для более ранних случаев. Также КС признал законными ограничения на размер неустоек, установленные правительственным постановлением, и подчеркнул необходимость проверки на злоупотребление правами дольщиков. Дело заявителей было направлено на пересмотр (постановление № 24-П).